Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2020

Prisvurdering · 4780 Stege

Akacievænget 12

Villa · 179 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 954 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
179 m²
Samlet bygningsareal
101 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
954 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
A2020
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.998.000 kr.
Offentlig grundværdi
477.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.517 kr/m².2.131.721 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAkacievænget gns: 8.148 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4780-snit 13.546 kr/m²-39,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.958.680 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,95 pct. siden apr. 2022
319k825k1,3M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20222.175.000 kr.I dag · vores estimat1.958.680 kr.Markedet · 1992593.385 kr.Markedet · 1993706.513 kr.Markedet · 1994630.975 kr.Markedet · 1995752.337 kr.Markedet · 19961.022.806 kr.Markedet · 1997890.883 kr.Markedet · 1998665.164 kr.Markedet · 1999903.950 kr.Markedet · 2000980.204 kr.Markedet · 20011.259.981 kr.Markedet · 2002917.554 kr.Markedet · 2003318.799 kr.Markedet · 20041.384.565 kr.Markedet · 20052.044.538 kr.Markedet · 20061.729.856 kr.Markedet · 20071.618.339 kr.Markedet · 20082.345.258 kr.Markedet · 20091.300.077 kr.Markedet · 20102.211.366 kr.Markedet · 20111.084.024 kr.Markedet · 20121.382.059 kr.Markedet · 20131.623.172 kr.Markedet · 20141.052.878 kr.Markedet · 20151.808.258 kr.Markedet · 20161.114.454 kr.Markedet · 20171.402.107 kr.Markedet · 20181.184.264 kr.Markedet · 20191.346.796 kr.Markedet · 20202.068.882 kr.Markedet · 20211.849.965 kr.Markedet · 20221.790.000 kr.Markedet · 20231.704.796 kr.Markedet · 20241.438.444 kr.Markedet · 20251.919.954 kr.Markedet · 20262.188.812 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg
2.175.000 kr.
I dag · vores estimat
1.958.680 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022apr.Solgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
  • 2014feb.Ejerskifte
  • 1994majEjerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Akacievænget 13
4780 Stege		112 m²41 m27-07-2025675.000 kr.6.027 kr./m²
Opalvænget 21
4780 Stege		179 m²924 m05-02-20243.664.710 kr.20.473 kr./m²
Rådhusgade 44
4780 Stege		189 m²656 m01-04-20243.185.000 kr.16.852 kr./m²
Opalvænget 6
4780 Stege		188 m²888 m09-06-20242.100.000 kr.11.170 kr./m²
Saksenborgvej 4
4780 Stege		199 m²555 m19-10-20251.667.500 kr.8.379 kr./m²
Opalvænget 11
4780 Stege		165 m²866 m09-01-20253.275.000 kr.19.848 kr./m²
Nygade 15, Lendemarke
4780 Stege		178 m²1,5 km05-08-20251.500.000 kr.8.427 kr./m²
Katedralvej 27
4780 Stege		146 m²133 m20-05-2025875.000 kr.5.993 kr./m²
Langelinie 52
4780 Stege		159 m²730 m22-05-20253.225.000 kr.20.283 kr./m²
Lindevej 25
4780 Stege		149 m²359 m25-01-20261.150.000 kr.7.718 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden