Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2300 København S

Ahrenkildes Allé 8

Villa · 127 m² · bygget 1911

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 519 m², 4 værelser, opført i 1911. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1911
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
64 m²
Bebygget areal
64 m²
Grundareal
519 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.291.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.308.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.728 kr/m².9.243.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAhrenkildes gns: 62.845 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.060 kr/m²-11,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.960.002 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,42 pct. siden mar. 2018
234k2,5M4,8M7,1M9,4M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20186.520.000 kr.I dag · vores estimat8.960.002 kr.Markedet · 1992574.802 kr.Markedet · 1993611.632 kr.Markedet · 1994619.252 kr.Markedet · 1995950.595 kr.Markedet · 1996423.291 kr.Markedet · 1997344.170 kr.Markedet · 19981.267.206 kr.Markedet · 1999959.358 kr.Markedet · 20001.101.471 kr.Markedet · 20011.231.138 kr.Markedet · 20021.377.188 kr.Markedet · 20031.832.864 kr.Markedet · 20042.182.114 kr.Markedet · 20052.344.293 kr.Markedet · 20062.928.493 kr.Markedet · 20073.097.022 kr.Markedet · 20082.746.121 kr.Markedet · 20092.232.533 kr.Markedet · 20102.768.092 kr.Markedet · 20112.998.851 kr.Markedet · 20122.853.055 kr.Markedet · 20133.112.770 kr.Markedet · 20143.347.593 kr.Markedet · 20154.228.592 kr.Markedet · 20164.228.084 kr.Markedet · 20174.491.736 kr.Markedet · 20184.672.076 kr.Markedet · 20194.611.624 kr.Markedet · 20205.376.291 kr.Markedet · 20216.468.999 kr.Markedet · 20227.783.576 kr.Markedet · 20235.740.527 kr.Markedet · 20247.470.013 kr.Markedet · 20258.279.765 kr.Markedet · 20269.389.745 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg
6.520.000 kr.
I dag · vores estimat
8.960.002 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018mar.Solgt, tinglyst skøde6.520.000 kr.
  • 1995jun.Ejerskifte
  • 1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ahrenkildes Allé 10
2300 København S		139 m²17 m04-07-20249.400.000 kr.67.626 kr./m²
Volosvej 10
2300 København S		126 m²182 m06-05-20259.495.000 kr.75.357 kr./m²
Krudtmøllegårds Allé 14
2300 København S		124 m²95 m07-07-202510.500.000 kr.84.677 kr./m²
Rodosvej 57
2300 København S		126 m²254 m15-04-20257.306.000 kr.57.984 kr./m²
Obdams Allé 28
2300 København S		122 m²204 m25-02-20258.300.000 kr.68.033 kr./m²
Biens Allé 13
2300 København S		134 m²169 m28-04-202510.710.000 kr.79.925 kr./m²
Delosvej 24
2300 København S		124 m²431 m25-10-20238.600.000 kr.69.355 kr./m²
Hollands Allé 18
2300 København S		120 m²218 m12-11-20258.450.000 kr.70.417 kr./m²
Greisvej 12
2300 København S		129 m²546 m10-10-20248.350.000 kr.64.729 kr./m²
Fredenshøj Allé 3
2300 København S		127 m²691 m16-12-202511.325.000 kr.89.173 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden