Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2300 København S

Ahrenkildes Allé 3

Villa · 186 m² · bygget 1911

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 512 m², 7 værelser, opført i 1911, renoveret i 1973. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1911
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
186 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
512 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.756.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.546.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.258 kr/m².10.899.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAhrenkildes gns: 62.845 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.100 kr/m²-11,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering10.610.202 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,76 pct. siden sep. 2022
343k3,7M7,0M10,4M13,8M19921996200020042008201220162020202414. sep. 202210.800.000 kr.I dag · vores estimat10.610.202 kr.Markedet · 1992841.836 kr.Markedet · 1993895.776 kr.Markedet · 1994906.936 kr.Markedet · 19951.392.210 kr.Markedet · 1996619.938 kr.Markedet · 1997504.060 kr.Markedet · 19981.855.908 kr.Markedet · 19991.405.044 kr.Markedet · 20001.613.178 kr.Markedet · 20011.803.084 kr.Markedet · 20022.016.984 kr.Markedet · 20032.684.352 kr.Markedet · 20043.195.852 kr.Markedet · 20053.433.374 kr.Markedet · 20064.288.974 kr.Markedet · 20074.535.796 kr.Markedet · 20084.021.878 kr.Markedet · 20093.269.694 kr.Markedet · 20104.054.056 kr.Markedet · 20114.392.018 kr.Markedet · 20124.178.490 kr.Markedet · 20134.558.860 kr.Markedet · 20144.902.774 kr.Markedet · 20156.193.056 kr.Markedet · 20166.192.312 kr.Markedet · 20176.578.448 kr.Markedet · 20186.842.568 kr.Markedet · 20196.754.032 kr.Markedet · 20207.873.938 kr.Markedet · 20219.474.282 kr.Markedet · 202211.399.568 kr.Markedet · 20238.407.386 kr.Markedet · 202410.940.334 kr.Markedet · 202512.126.270 kr.Markedet · 202613.751.910 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2022 · Alm. Salg
10.800.000 kr.
I dag · vores estimat
10.610.202 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022sep.Solgt, tinglyst skøde10.800.000 kr.
  • 2012aug.Ejerskifte
  • 2001aug.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ahrenkildes Allé 10
2300 København S		139 m²57 m04-07-20249.400.000 kr.67.626 kr./m²
Biens Allé 6
2300 København S		183 m²111 m31-08-202510.800.000 kr.59.016 kr./m²
Arabiensvej 6
2300 København S		186 m²372 m04-05-20259.250.000 kr.49.731 kr./m²
Delosvej 19
2300 København S		184 m²378 m23-07-202513.400.000 kr.72.826 kr./m²
Grækenlandsvej 96
2300 København S		181 m²306 m23-05-20249.200.000 kr.50.829 kr./m²
Wibrandtsvej 33
2300 København S		192 m²383 m21-08-20249.995.000 kr.52.057 kr./m²
Lemnosvej 5
2300 København S		192 m²398 m29-10-202511.350.000 kr.59.115 kr./m²
Wibrandtsvej 74A
2300 København S		183 m²607 m22-10-202515.500.000 kr.84.699 kr./m²
Geysers Allé 6
2300 København S		191 m²598 m21-03-20249.800.000 kr.51.309 kr./m²
Lobeliavej 17
2300 København S		186 m²870 m05-06-202510.300.000 kr.55.376 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden