Ahornvej 9

Villa · 116 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 760 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1974. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.227.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.406.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.107 kr/m².2.812.650 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAhornvej gns: 20.070 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.475 kr/m²-10,70 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.518.629 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,51 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 1.365.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.518.629 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg1.365.000 kr.
1979jul.Ejerskifte
1974Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornvej 16 4180 Sorø	117 m²	67 m	26-06-2025	2.995.000 kr.	25.598 kr./m²
Ahornvej 8 4180 Sorø	114 m²	42 m	17-02-2026	2.300.000 kr.	20.175 kr./m²
Ahornvej 10 4180 Sorø	132 m²	41 m	13-08-2025	3.095.000 kr.	23.447 kr./m²
Ahornvej 15 4180 Sorø	136 m²	64 m	17-05-2025	2.956.500 kr.	21.739 kr./m²
Ahornvej 7 4180 Sorø	140 m²	33 m	31-08-2026	2.795.000 kr.	19.964 kr./m²
Ahornvej 7 4180 Sorø	140 m²	33 m	23-07-2026	2.795.000 kr.	19.964 kr./m²
Ahornvej 18 4180 Sorø	166 m²	84 m	13-04-2025	2.350.000 kr.	14.157 kr./m²
Ahornvej 11 4180 Sorø	184 m²	21 m	22-06-2025	3.395.000 kr.	18.451 kr./m²
Fyrrevejen 29 4180 Sorø	115 m²	128 m	26-06-2025	2.500.000 kr.	21.739 kr./m²
Solbakkevej 10 4180 Sorø	114 m²	131 m	14-10-2024	2.945.000 kr.	25.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu