Ahornvej 8

Villa · 143 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 739 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 739 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.697.000 kr.
Offentlig grundværdi: 763.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.569 kr/m².1.661.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAhornvej gns: 10.476 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 15.259 kr/m²-31,30 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.419.674 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-34,27 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 2.160.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.419.674 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg2.160.000 kr.
2011jun.Ejerskifte
1983aug.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornvej 17 7400 Herning	154 m²	35 m	07-04-2025	1.200.000 kr.	7.792 kr./m²
Ahornvej 21 7400 Herning	105 m²	68 m	24-08-2025	1.100.000 kr.	10.476 kr./m²
Ahornvej 10 7400 Herning	80 m²	21 m	19-03-2026	900.000 kr.	11.250 kr./m²
Baldersvej 23 7400 Herning	138 m²	188 m	03-07-2024	1.325.000 kr.	9.601 kr./m²
Mågevej 6 7400 Herning	144 m²	548 m	17-12-2025	1.345.000 kr.	9.340 kr./m²
Vestergade 108 7400 Herning	141 m²	560 m	10-02-2026	1.500.000 kr.	10.638 kr./m²
Gl. Ringkøbingvej 28 7400 Herning	135 m²	240 m	23-09-2024	2.250.000 kr.	16.667 kr./m²
Gl. Ringkøbingvej 26 7400 Herning	135 m²	247 m	16-12-2024	3.250.000 kr.	24.074 kr./m²
Mågevej 3 7400 Herning	148 m²	551 m	17-02-2025	2.240.000 kr.	15.135 kr./m²
Falkevej 13 7400 Herning	140 m²	708 m	28-08-2024	1.500.000 kr.	10.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu