Ahornvej 5

Villa · 108 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 658 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 2014. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 658 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.126.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.183.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.311 kr/m².2.808.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAhornvej gns: 20.070 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.475 kr/m²-10,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk108 m² vs. 135 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
5Vores vurdering2.428.863 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,67 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 2.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.428.863 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
2016sep.Ejerskifte
2014Ombygning
1986feb.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornvej 8 4180 Sorø	114 m²	41 m	17-02-2026	2.300.000 kr.	20.175 kr./m²
Ahornvej 16 4180 Sorø	117 m²	111 m	26-06-2025	2.995.000 kr.	25.598 kr./m²
Ahornvej 10 4180 Sorø	132 m²	58 m	13-08-2025	3.095.000 kr.	23.447 kr./m²
Ahornvej 15 4180 Sorø	136 m²	114 m	17-05-2025	2.956.500 kr.	21.739 kr./m²
Ahornvej 7 4180 Sorø	140 m²	17 m	31-08-2026	2.795.000 kr.	19.964 kr./m²
Ahornvej 7 4180 Sorø	140 m²	17 m	23-07-2026	2.795.000 kr.	19.964 kr./m²
Ahornvej 18 4180 Sorø	166 m²	130 m	13-04-2025	2.350.000 kr.	14.157 kr./m²
Ahornvej 11 4180 Sorø	184 m²	70 m	22-06-2025	3.395.000 kr.	18.451 kr./m²
Egesvinget 2 4180 Sorø	110 m²	244 m	30-07-2026	2.600.000 kr.	23.636 kr./m²
Næstvedvej 30 4180 Sorø	108 m²	402 m	07-05-2026	2.806.000 kr.	25.981 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu