Ahornvej 44

Villa · 200 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 873 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1987. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 240 m²
Bebygget areal: 240 m²
Grundareal: 873 m²
Indbygget garage: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 259.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.547 kr/m².3.299.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAhornvej gns: 18.299 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3630-snit 19.547 kr/m²-6,40 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.644.882 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,14 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (villa)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. aug. 2024 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.644.882 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
2020okt.Ejerskifte
2018jan.Ejerskifte
2007jun.Ejerskifte
2003jun.Ejerskifte
1987Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornvej 31 3630 Jægerspris	130 m²	145 m	15-05-2024	2.230.000 kr.	17.154 kr./m²
Ahornvej 23 3630 Jægerspris	128 m²	231 m	22-05-2024	2.500.000 kr.	19.531 kr./m²
Gyvelkrogen 16 3630 Jægerspris	198 m²	656 m	12-12-2025	3.250.000 kr.	16.414 kr./m²
Sportsvej 7 3630 Jægerspris	188 m²	258 m	19-06-2024	2.100.000 kr.	11.170 kr./m²
Hovedgaden 104 3630 Jægerspris	205 m²	625 m	09-08-2025	3.150.000 kr.	15.366 kr./m²
Magnoliavej 35 3630 Jægerspris	189 m²	388 m	01-06-2025	4.400.000 kr.	23.280 kr./m²
Snogekær 15H 3630 Jægerspris	195 m²	758 m	10-12-2023	4.450.000 kr.	22.821 kr./m²
Vinkelvej 11 3630 Jægerspris	180 m²	362 m	21-02-2025	2.965.000 kr.	16.472 kr./m²
Hybenvej 26 3630 Jægerspris	182 m²	492 m	25-09-2025	3.550.000 kr.	19.505 kr./m²
Snogekær 72 3630 Jægerspris	185 m²	716 m	15-05-2025	4.395.000 kr.	23.757 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu