Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3630 Jægerspris

Ahornvej 31

Villa · 130 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 840 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
840 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
278.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.576 kr/m².2.411.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAhornvej gns: 18.299 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3630-snit 19.547 kr/m²-6,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.317.747 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,93 pct. siden aug. 2024
455k1,2M1,9M2,6M3,3M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20242.230.000 kr.I dag · vores estimat2.317.747 kr.Markedet · 1992658.970 kr.Markedet · 1993455.130 kr.Markedet · 1994703.950 kr.Markedet · 1995720.070 kr.Markedet · 1996853.060 kr.Markedet · 19971.049.620 kr.Markedet · 1998762.320 kr.Markedet · 1999829.660 kr.Markedet · 2000868.920 kr.Markedet · 20011.292.070 kr.Markedet · 20021.126.580 kr.Markedet · 2003934.700 kr.Markedet · 20041.733.290 kr.Markedet · 20051.338.350 kr.Markedet · 20061.108.250 kr.Markedet · 20071.851.200 kr.Markedet · 20081.417.780 kr.Markedet · 20091.740.960 kr.Markedet · 20101.662.830 kr.Markedet · 2011993.330 kr.Markedet · 20121.024.790 kr.Markedet · 20131.733.030 kr.Markedet · 20141.456.650 kr.Markedet · 20151.468.350 kr.Markedet · 20161.401.920 kr.Markedet · 20171.381.120 kr.Markedet · 20181.703.260 kr.Markedet · 20191.901.510 kr.Markedet · 20201.804.400 kr.Markedet · 20212.166.060 kr.Markedet · 20222.706.340 kr.Markedet · 20232.480.920 kr.Markedet · 20241.829.490 kr.Markedet · 20252.673.710 kr.Markedet · 20262.420.730 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (villa)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2024 · Alm. Salg
2.230.000 kr.
I dag · vores estimat
2.317.747 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg2.230.000 kr.
  • 2004jul.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ahornvej 23
3630 Jægerspris		128 m²86 m22-05-20242.500.000 kr.19.531 kr./m²
Ahornvej 44
3630 Jægerspris		200 m²145 m09-05-20243.650.000 kr.18.250 kr./m²
Solbærvænget 7
3630 Jægerspris		130 m²403 m31-08-20242.225.000 kr.17.115 kr./m²
Møllevej 41
3630 Jægerspris		134 m²261 m08-07-20242.895.000 kr.21.604 kr./m²
Hovedgaden 68
3630 Jægerspris		134 m²278 m28-12-20232.800.000 kr.20.896 kr./m²
Askevej 18
3630 Jægerspris		125 m²244 m26-09-20241.850.000 kr.14.800 kr./m²
Egevej 5
3630 Jægerspris		126 m²401 m09-11-20252.300.000 kr.18.254 kr./m²
Thyrasvej 42
3630 Jægerspris		128 m²558 m27-06-20242.225.000 kr.17.383 kr./m²
Valnøddevej 36
3630 Jægerspris		122 m²241 m07-05-20241.620.000 kr.13.279 kr./m²
Magnoliavej 11
3630 Jægerspris		140 m²151 m17-12-20252.050.000 kr.14.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden