Ahornvej 24

Villa · 161 m² · bygget 1999

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 748 m², 4 værelser, opført i 1999. Beliggende i Holbæk Kommune (4390). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 748 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.252.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.125.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.376 kr/m².2.398.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAhornvej gns: 16.656 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4390-snit 21.297 kr/m²-21,80 pct.
3Boligareal større end typisk161 m² vs. 137 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Vores vurdering3.222.282 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,47 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4390 (villa)

Markedsudvikling i 4390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. aug. 2019 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.222.282 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
1999Bygget
1988apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornvej 15 4390 Vipperød	160 m²	154 m	08-05-2026	2.850.000 kr.	17.812 kr./m²
Ahornvej 27 4390 Vipperød	166 m²	109 m	30-06-2025	2.675.000 kr.	16.114 kr./m²
Ahornvej 1 4390 Vipperød	150 m²	169 m	05-08-2026	2.075.000 kr.	13.833 kr./m²
Ahornvej 33 4390 Vipperød	140 m²	75 m	26-06-2024	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²
Ahornvej 45 4390 Vipperød	136 m²	27 m	15-05-2026	3.095.000 kr.	22.757 kr./m²
Ahornvej 30 4390 Vipperød	123 m²	64 m	30-07-2025	2.075.000 kr.	16.870 kr./m²
Ahornvej 7 4390 Vipperød	120 m²	162 m	04-09-2025	2.345.000 kr.	19.542 kr./m²
Ahornvej 6 4390 Vipperød	114 m²	132 m	03-12-2024	1.435.000 kr.	12.588 kr./m²
Ahornvej 20 4390 Vipperød	111 m²	48 m	31-07-2025	1.825.000 kr.	16.441 kr./m²
Gartnerhaven 10 4390 Vipperød	154 m²	282 m	01-04-2025	3.512.000 kr.	22.805 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu