Ahornvej 24

Villa · 242 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 242 m², grund på 749 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 1983. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 242 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 749 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.242.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.262.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.753 kr/m².3.835.650 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAhornvej gns: 20.070 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.475 kr/m²-10,70 pct.
3Boligareal større end typisk242 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering4.672.373 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+53,44 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 242 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 2.895.000 kr.
30. jun. 2020 · Alm. Salg: 3.045.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.672.373 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg3.045.000 kr.
2017majEjerskifte2.895.000 kr.
2005jan.Ejerskifte
1983Ombygning
1978dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornvej 11 4180 Sorø	184 m²	120 m	22-06-2025	3.395.000 kr.	18.451 kr./m²
Ahornvej 18 4180 Sorø	166 m²	60 m	13-04-2025	2.350.000 kr.	14.157 kr./m²
Ahornvej 7 4180 Sorø	140 m²	172 m	31-08-2026	2.795.000 kr.	19.964 kr./m²
Ahornvej 7 4180 Sorø	140 m²	172 m	23-07-2026	2.795.000 kr.	19.964 kr./m²
Ahornvej 15 4180 Sorø	136 m²	78 m	17-05-2025	2.956.500 kr.	21.739 kr./m²
Ahornvej 10 4180 Sorø	132 m²	141 m	13-08-2025	3.095.000 kr.	23.447 kr./m²
Smedevej 20 4180 Sorø	235 m²	625 m	11-08-2024	4.125.000 kr.	17.553 kr./m²
Banevej 22 4180 Sorø	248 m²	934 m	09-09-2024	8.500.000 kr.	34.274 kr./m²
H. P. Christensensvej 7 4180 Sorø	231 m²	813 m	05-05-2024	4.050.000 kr.	17.532 kr./m²
Fyrrevejen 17 4180 Sorø	210 m²	168 m	13-08-2025	4.295.000 kr.	20.452 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu