Ahornvej 23

Fritidshus · 75 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 701 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 2023. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 983.000 kr.
Offentlig grundværdi: 400.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.708 kr/m².1.231.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAhornvej gns: 13.802 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 19.929 kr/m²-30,70 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.300.836 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,68 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.035.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.300.836 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2022jun.Solgt, alm. frit salg1.035.000 kr.
2007majEjerskifte
2003sep.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornvej 10 8500 Grenaa	62 m²	160 m	13-04-2026	1.050.000 kr.	16.935 kr./m²
Ahornvej 11 8500 Grenaa	96 m²	149 m	07-11-2024	1.325.000 kr.	13.802 kr./m²
Ahornvej 4 8500 Grenaa	97 m²	225 m	26-07-2024	1.210.000 kr.	12.474 kr./m²
Kastanievej 23 8500 Grenaa	75 m²	80 m	04-09-2026	950.000 kr.	12.667 kr./m²
Rønnevej 4 8500 Grenaa	75 m²	468 m	24-09-2025	1.050.000 kr.	14.000 kr./m²
Kastanievej 26 8500 Grenaa	79 m²	51 m	07-07-2026	1.045.000 kr.	13.228 kr./m²
Askevej 27 8500 Grenaa	77 m²	286 m	26-04-2026	1.445.000 kr.	18.766 kr./m²
Østre Skovvej 7 8500 Grenaa	75 m²	554 m	07-05-2026	1.375.000 kr.	18.333 kr./m²
Ellevej 20 8500 Grenaa	77 m²	389 m	15-02-2025	1.750.000 kr.	22.727 kr./m²
Bøgevej 9 8500 Grenaa	79 m²	214 m	14-11-2025	1.117.500 kr.	14.146 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu