Ahornvej 23

Villa · 128 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 834 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 834 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Ikke oplyst
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 277.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.849 kr/m².2.424.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAhornvej gns: 18.299 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3630-snit 19.547 kr/m²-6,40 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.497.766 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,09 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (villa)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 2024 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.497.766 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2005sep.Ejerskifte
2003jul.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornvej 31 3630 Jægerspris	130 m²	86 m	15-05-2024	2.230.000 kr.	17.154 kr./m²
Ahornvej 44 3630 Jægerspris	200 m²	231 m	09-05-2024	3.650.000 kr.	18.250 kr./m²
Askevej 18 3630 Jægerspris	125 m²	161 m	26-09-2024	1.850.000 kr.	14.800 kr./m²
Thyrasvej 42 3630 Jægerspris	128 m²	473 m	27-06-2024	2.225.000 kr.	17.383 kr./m²
Solbærvænget 7 3630 Jægerspris	130 m²	374 m	31-08-2024	2.225.000 kr.	17.115 kr./m²
Egevej 5 3630 Jægerspris	126 m²	408 m	09-11-2025	2.300.000 kr.	18.254 kr./m²
Valnøddevej 36 3630 Jægerspris	122 m²	213 m	07-05-2024	1.620.000 kr.	13.279 kr./m²
Hovedgaden 68 3630 Jægerspris	134 m²	251 m	28-12-2023	2.800.000 kr.	20.896 kr./m²
Hybenvej 32 3630 Jægerspris	124 m²	383 m	08-11-2023	2.450.000 kr.	19.758 kr./m²
Møllevej 41 3630 Jægerspris	134 m²	345 m	08-07-2024	2.895.000 kr.	21.604 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu