Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4180 Sorø

Ahornvej 22

Villa · 105 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 749 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
749 m²
Udestue
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.943.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.259.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.522 kr/m².2.700.150 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAhornvej gns: 20.070 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.475 kr/m²-10,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk105 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
  4. 4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering2.281.455 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+108,35 pct. siden maj 2015
180k763k1,3M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202413. maj 20151.095.000 kr.I dag · vores estimat2.281.455 kr.Markedet · 1992482.790 kr.Markedet · 1993525.000 kr.Markedet · 1994570.150 kr.Markedet · 1995413.280 kr.Markedet · 1996814.065 kr.Markedet · 1997670.635 kr.Markedet · 1998501.585 kr.Markedet · 1999590.520 kr.Markedet · 2000844.410 kr.Markedet · 2001870.345 kr.Markedet · 20021.114.995 kr.Markedet · 20031.083.600 kr.Markedet · 2004966.000 kr.Markedet · 20051.151.955 kr.Markedet · 20061.451.835 kr.Markedet · 20072.008.020 kr.Markedet · 20081.815.135 kr.Markedet · 20091.661.940 kr.Markedet · 20101.419.495 kr.Markedet · 20111.580.355 kr.Markedet · 20121.444.695 kr.Markedet · 20131.643.775 kr.Markedet · 20141.254.120 kr.Markedet · 20151.513.995 kr.Markedet · 20161.339.695 kr.Markedet · 20171.293.075 kr.Markedet · 20181.560.510 kr.Markedet · 20191.356.285 kr.Markedet · 20201.612.485 kr.Markedet · 20211.836.555 kr.Markedet · 20221.942.185 kr.Markedet · 20232.056.635 kr.Markedet · 20242.036.370 kr.Markedet · 20252.313.570 kr.Markedet · 20262.261.280 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. maj 2015 · Alm. Salg
1.095.000 kr.
I dag · vores estimat
2.281.455 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015majSolgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ahornvej 8
4180 Sorø		114 m²140 m17-02-20262.300.000 kr.20.175 kr./m²
Ahornvej 16
4180 Sorø		117 m²61 m26-06-20252.995.000 kr.25.598 kr./m²
Ahornvej 10
4180 Sorø		132 m²121 m13-08-20253.095.000 kr.23.447 kr./m²
Ahornvej 15
4180 Sorø		136 m²61 m17-05-20252.956.500 kr.21.739 kr./m²
Ahornvej 7
4180 Sorø		140 m²153 m31-08-20262.795.000 kr.19.964 kr./m²
Ahornvej 7
4180 Sorø		140 m²153 m23-07-20262.795.000 kr.19.964 kr./m²
Ahornvej 18
4180 Sorø		166 m²40 m13-04-20252.350.000 kr.14.157 kr./m²
Ahornvej 11
4180 Sorø		184 m²101 m22-06-20253.395.000 kr.18.451 kr./m²
Lindevej 10
4180 Sorø		103 m²178 m08-07-20241.995.000 kr.19.369 kr./m²
Fyrrevejen 10
4180 Sorø		104 m²257 m06-02-20252.325.000 kr.22.356 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden