Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4684 Holmegaard

Ahornvej 18, Fensmark

Villa · 95 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 750 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
750 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
810.000 kr.
Offentlig grundværdi
217.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 106 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.483 kr/m² × 95 m².1.565.885 kr.
  2. 2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.532.749 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,15 pct. siden nov. 2023
156k579k1,0M1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202413. nov. 20231.215.000 kr.I dag · vores estimat1.532.749 kr.Markedet · 1992417.715 kr.Markedet · 1993354.445 kr.Markedet · 1994420.565 kr.Markedet · 1995415.720 kr.Markedet · 1996408.880 kr.Markedet · 1997561.355 kr.Markedet · 1998669.465 kr.Markedet · 1999508.155 kr.Markedet · 2000761.710 kr.Markedet · 2001661.200 kr.Markedet · 2002752.115 kr.Markedet · 2003652.840 kr.Markedet · 2004729.600 kr.Markedet · 2005677.065 kr.Markedet · 20061.025.905 kr.Markedet · 20071.269.105 kr.Markedet · 20081.369.045 kr.Markedet · 2009971.945 kr.Markedet · 2010977.930 kr.Markedet · 2011826.025 kr.Markedet · 20121.081.480 kr.Markedet · 2013989.615 kr.Markedet · 2014850.155 kr.Markedet · 20151.319.455 kr.Markedet · 2016810.350 kr.Markedet · 20171.003.960 kr.Markedet · 20181.016.500 kr.Markedet · 20191.039.110 kr.Markedet · 20201.257.325 kr.Markedet · 20211.192.630 kr.Markedet · 20221.450.080 kr.Markedet · 20231.596.000 kr.Markedet · 20241.281.075 kr.Markedet · 20251.458.060 kr.Markedet · 20261.674.755 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. nov. 2023 · Alm. Salg
1.215.000 kr.
I dag · vores estimat
1.532.749 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg1.215.000 kr.
  • 2021feb.Ejerskifte
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ahornvej 10, Fensmark
4684 Holmegaard 		108 m²99 m18-09-20252.100.000 kr.19.444 kr./m²
Ahornvej 14, Fensmark
4684 Holmegaard 		112 m²50 m20-07-20252.195.000 kr.19.598 kr./m²
Ahornvej 17, Fensmark
4684 Holmegaard 		118 m²52 m26-05-20251.998.000 kr.16.932 kr./m²
Ahornvej 22, Fensmark
4684 Holmegaard 		141 m²48 m10-09-20251.800.000 kr.12.766 kr./m²
Bøgevej 10, Fensmark
4684 Holmegaard 		97 m²132 m30-10-20241.498.000 kr.15.443 kr./m²
Hasselvej 11, Fensmark
4684 Holmegaard 		103 m²227 m31-10-20241.340.000 kr.13.010 kr./m²
Næstvedvej 16, Fensmark
4684 Holmegaard 		103 m²252 m27-05-20251.200.000 kr.11.650 kr./m²
Vestervej 6, Fensmark
4684 Holmegaard 		104 m²187 m03-07-20262.925.000 kr.28.125 kr./m²
Stenskovvej 18A, Fensmark
4684 Holmegaard 		105 m²288 m22-04-20241.425.000 kr.13.571 kr./m²
Havremarken 9A, Fensmark
4684 Holmegaard 		91 m²890 m14-11-20242.384.500 kr.26.203 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden