Ahornvej 15

Villa · 163 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 843 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1972. Beliggende i Køge Kommune (4623).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 843 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.988.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.012.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4623 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.133 kr/m².3.916.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAhornvej gns: 22.378 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4623-snit 26.088 kr/m²-14,20 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.605.296 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1246,52 pct. siden jun. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4623 (villa)

Markedsudvikling i 4623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jun. 1993 · Alm. Salg: 267.750 kr.
I dag · vores estimat: 3.605.296 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993jun.Solgt, familiehandel267.750 kr.
1972Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornvej 7 4623 Lille Skensved	164 m²	85 m	30-08-2026	3.650.000 kr.	22.256 kr./m²
Ahornvej 18 4623 Lille Skensved	103 m²	31 m	22-07-2024	2.100.000 kr.	20.388 kr./m²
Knudsvej 6 4623 Lille Skensved	161 m²	184 m	06-07-2026	4.700.000 kr.	29.193 kr./m²
Hovedgaden 6 4623 Lille Skensved	166 m²	240 m	26-08-2025	2.637.500 kr.	15.889 kr./m²
Østergade 20 4623 Lille Skensved	163 m²	387 m	23-10-2025	3.575.000 kr.	21.933 kr./m²
Klintemarken 20 4623 Lille Skensved	162 m²	350 m	12-11-2025	3.025.000 kr.	18.673 kr./m²
Kastanievej 5 4623 Lille Skensved	153 m²	108 m	16-07-2026	4.375.000 kr.	28.595 kr./m²
Kastanievej 5 4623 Lille Skensved	153 m²	108 m	29-07-2025	4.200.000 kr.	27.451 kr./m²
Skræddertoften 8 4623 Lille Skensved	164 m²	600 m	23-02-2024	4.350.000 kr.	26.524 kr./m²
Kornmarken 13 4623 Lille Skensved	162 m²	716 m	26-02-2026	6.550.000 kr.	40.432 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu