Ahornvænget 48, 7800 Skive — Villa · 153 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 775 m², 6 værelser, opført i 1970. Beliggende i Skive Kommune (7800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 775 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.018.000 kr.
Offentlig grundværdi: 268.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.687 kr/m².1.474.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAhornvænget gns: 8.684 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 7800-snit 11.372 kr/m²-23,60 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.172.310 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,93 pct. siden okt. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. okt. 1999 · Alm. Salg: 961.440 kr.
I dag · vores estimat: 1.172.310 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999okt.Solgt, alm. frit salg961.440 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornvænget 50 7800 Skive	156 m²	22 m	12-08-2025	1.740.000 kr.	11.154 kr./m²
Ahornvænget 25 7800 Skive	155 m²	191 m	20-10-2026	1.150.000 kr.	7.419 kr./m²
Ahornvænget 51 7800 Skive	150 m²	174 m	10-04-2025	1.325.000 kr.	8.833 kr./m²
Ahornvænget 37 7800 Skive	165 m²	168 m	01-08-2026	1.590.000 kr.	9.636 kr./m²
Ahornvænget 72 7800 Skive	136 m²	96 m	23-06-2024	815.000 kr.	5.993 kr./m²
Ahornvænget 33 7800 Skive	175 m²	205 m	27-02-2024	1.975.000 kr.	11.286 kr./m²
Ahornvænget 19 7800 Skive	188 m²	243 m	23-09-2025	1.400.000 kr.	7.447 kr./m²
Ahornvænget 20 7800 Skive	241 m²	146 m	04-03-2025	2.350.000 kr.	9.751 kr./m²
Bøgevænget 60 7800 Skive	156 m²	206 m	29-04-2024	1.145.000 kr.	7.340 kr./m²
Bøgevænget 41 7800 Skive	156 m²	313 m	22-10-2025	1.250.000 kr.	8.013 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu