Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8362 Hørning

Spættevej 5

Villa · 190 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 1.089 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Skanderborg Kommune (8362). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
1089 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.162.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.284.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.452 kr/m².4.342.400 kr.
  2. 2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.399.279 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,42 pct. siden apr. 2025
330k1,7M3,0M4,3M5,6M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20253.225.000 kr.I dag · vores estimat5.399.279 kr.Markedet · 1992691.600 kr.Markedet · 1993835.240 kr.Markedet · 19941.100.480 kr.Markedet · 1995971.850 kr.Markedet · 1996878.370 kr.Markedet · 1997429.210 kr.Markedet · 19981.381.300 kr.Markedet · 19991.730.140 kr.Markedet · 20001.395.740 kr.Markedet · 20011.520.000 kr.Markedet · 20021.563.320 kr.Markedet · 20031.838.630 kr.Markedet · 20041.673.710 kr.Markedet · 20051.820.770 kr.Markedet · 20062.975.210 kr.Markedet · 20073.128.160 kr.Markedet · 20082.850.000 kr.Markedet · 20092.979.960 kr.Markedet · 20102.155.740 kr.Markedet · 20112.334.910 kr.Markedet · 20122.182.910 kr.Markedet · 20132.369.490 kr.Markedet · 20142.832.330 kr.Markedet · 2015991.230 kr.Markedet · 20162.787.680 kr.Markedet · 20172.817.320 kr.Markedet · 20183.288.330 kr.Markedet · 20193.288.520 kr.Markedet · 20203.911.150 kr.Markedet · 20213.472.060 kr.Markedet · 20224.141.810 kr.Markedet · 20234.183.800 kr.Markedet · 20244.415.600 kr.Markedet · 20254.374.370 kr.Markedet · 20264.182.280 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8362 (villa)

Markedsudvikling i 8362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg
3.225.000 kr.
I dag · vores estimat
5.399.279 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg3.225.000 kr.
  • 1977jan.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ahornvænget 13
8362 Hørning		193 m²253 m06-08-20253.800.000 kr.19.689 kr./m²
Birkevænget 7
8362 Hørning		177 m²112 m21-09-20254.975.000 kr.28.107 kr./m²
Ahornvænget 16
8362 Hørning		202 m²176 m29-09-20243.750.000 kr.18.564 kr./m²
Overskovvej 49
8362 Hørning		182 m²605 m26-03-20264.400.000 kr.24.176 kr./m²
Pilevænget 9
8362 Hørning		171 m²184 m12-07-20253.475.000 kr.20.322 kr./m²
Skovlundsvej 7
8362 Hørning		176 m²445 m02-03-20254.300.000 kr.24.432 kr./m²
Skovsgårdsvej 54
8362 Hørning		190 m²1,0 km10-11-20245.599.000 kr.29.468 kr./m²
Vestergårds Alle 45
8362 Hørning		189 m²994 m18-01-20255.725.000 kr.30.291 kr./m²
Ahornvænget 21
8362 Hørning		172 m²287 m28-04-20252.900.000 kr.16.860 kr./m²
Fregerslevvej 14
8362 Hørning		199 m²680 m13-08-20244.500.000 kr.22.613 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden