Ahorns Allé 4

Villa · 152 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 580 m², 6 værelser, opført i 1935, renoveret i 1997. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 580 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.208.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.677.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.042 kr/m².3.999.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAhorns gns: 24.186 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.320 kr/m²-8,10 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.590.732 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,19 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.590.732 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
1997Ombygning
1987sep.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahorns Allé 2 8600 Silkeborg	150 m²	55 m	29-04-2024	3.650.000 kr.	24.333 kr./m²
Ahorns Allé 11 8600 Silkeborg	148 m²	108 m	04-04-2025	3.375.000 kr.	22.804 kr./m²
Ahorns Allé 15 8600 Silkeborg	128 m²	172 m	08-09-2026	2.875.000 kr.	22.461 kr./m²
Ahorns Allé 16 8600 Silkeborg	118 m²	99 m	24-03-2024	3.395.000 kr.	28.771 kr./m²
Ahorns Allé 6 8600 Silkeborg	104 m²	18 m	22-11-2023	2.500.000 kr.	24.038 kr./m²
Ansvej 87 8600 Silkeborg	144 m²	232 m	12-12-2024	4.300.000 kr.	29.861 kr./m²
Ege Allé 32 8600 Silkeborg	157 m²	462 m	18-12-2023	2.600.000 kr.	16.561 kr./m²
Elme Allé 6 8600 Silkeborg	140 m²	104 m	19-06-2026	4.500.000 kr.	32.143 kr./m²
Ansvej 26A 8600 Silkeborg	164 m²	114 m	26-05-2026	9.600.000 kr.	58.537 kr./m²
Ege Allé 184 8600 Silkeborg	153 m²	799 m	08-04-2025	3.200.000 kr.	20.915 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu