Ahorns Allé 1

Villa · 114 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 617 m², 5 værelser, opført i 1927. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 617 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.953.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.570.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.203 kr/m².3.362.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAhorns gns: 24.186 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.295 kr/m²-8,00 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.672.948 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,55 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 3.165.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.672.948 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg3.165.000 kr.
1976dec.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahorns Allé 16 8600 Silkeborg	118 m²	113 m	24-03-2024	3.395.000 kr.	28.771 kr./m²
Ahorns Allé 6 8600 Silkeborg	104 m²	39 m	22-11-2023	2.500.000 kr.	24.038 kr./m²
Ahorns Allé 15 8600 Silkeborg	128 m²	183 m	08-09-2026	2.875.000 kr.	22.461 kr./m²
Ahorns Allé 11 8600 Silkeborg	148 m²	118 m	04-04-2025	3.375.000 kr.	22.804 kr./m²
Ahorns Allé 2 8600 Silkeborg	150 m²	46 m	29-04-2024	3.650.000 kr.	24.333 kr./m²
Færgevej 46 8600 Silkeborg	114 m²	228 m	10-08-2025	2.950.000 kr.	25.877 kr./m²
Mosevej 4 8600 Silkeborg	107 m²	95 m	30-07-2025	4.730.000 kr.	44.206 kr./m²
Falstersgade 4 8600 Silkeborg	114 m²	591 m	12-01-2025	3.650.000 kr.	32.018 kr./m²
Mølledamsgade 11 8600 Silkeborg	113 m²	543 m	25-03-2026	3.150.000 kr.	27.876 kr./m²
Ege Allé 146 8600 Silkeborg	113 m²	656 m	05-02-2024	3.350.000 kr.	29.646 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu