Ahornlunden 3, 2. mf, Himmelev, 4000 Roskilde — Ejerlejlighed · 43 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 43 m², 1 værelser, opført i 2008. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 5
Byggeår: 2008
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 43 m²
Samlet bygningsareal: 6315 m²
Bebygget areal: 1141 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.585.000 kr.
Offentlig grundværdi: 830.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.335 kr/m².2.196.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAhornlunden gns: 36.134 kr/m² (40 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.377 kr/m²-8,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk43 m² vs. 58 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.831.247 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,76 pct. siden sep. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 43 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. sep. 2008 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.831.247 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008sep.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornlunden 7, 2. mf. 4000 Roskilde	43 m²	39 m	04-08-2026	1.845.000 kr.	42.907 kr./m²
Ahornlunden 7, 3. mf. 4000 Roskilde	43 m²	39 m	22-06-2026	1.850.000 kr.	43.023 kr./m²
Ahornlunden 1, 4. mf., Trekroner 4000 Roskilde	59 m²	19 m	14-04-2026	2.475.000 kr.	41.949 kr./m²
Ahornlunden 1, 2. mf, Himmelev 4000 Roskilde	59 m²	19 m	31-12-2024	2.100.000 kr.	35.593 kr./m²
Ahornlunden 5, 1. tv, Himmelev 4000 Roskilde	84 m²	19 m	24-09-2025	2.795.000 kr.	33.274 kr./m²
Ahornlunden 5, 3. tv, Himmelev 4000 Roskilde	84 m²	19 m	04-03-2024	2.875.000 kr.	34.226 kr./m²
Ahornlunden 9, 2. tv, Himmelev 4000 Roskilde	84 m²	60 m	08-04-2025	3.250.000 kr.	38.690 kr./m²
Gyvelvej 13, st. mf 4000 Roskilde	42 m²	2,0 km	05-05-2026	1.775.000 kr.	42.262 kr./m²
Gyvelvej 13, 1. mf 4000 Roskilde	42 m²	2,0 km	12-01-2025	1.425.000 kr.	33.929 kr./m²
Gyvelvej 13, st. mf 4000 Roskilde	42 m²	2,0 km	07-09-2024	1.575.000 kr.	37.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu