Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Ahornlunden 1, st. tv, Himmelev

Ejerlejlighed · 120 m² · bygget 2008

Om boligen

Ejerlejlighed på 120 m², 4 værelser, opført i 2008. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
5
Byggeår
2008
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
6315 m²
Bebygget areal
1141 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
4.459.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.275.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.340 kr/m².4.210.500 kr.
  2. 2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.535.988 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,21 pct. siden mar. 2026
660k1,7M2,8M3,8M4,9M19921996200020042008201220162020202414. mar. 20264.395.000 kr.I dag · vores estimat4.535.988 kr.Markedet · 1992679.680 kr.Markedet · 1993711.240 kr.Markedet · 1994825.720 kr.Markedet · 1995702.600 kr.Markedet · 1996966.240 kr.Markedet · 19971.114.320 kr.Markedet · 19981.118.520 kr.Markedet · 19991.318.560 kr.Markedet · 20001.654.080 kr.Markedet · 20011.426.800 kr.Markedet · 20021.707.600 kr.Markedet · 20031.684.560 kr.Markedet · 20042.005.800 kr.Markedet · 20051.892.040 kr.Markedet · 20062.850.000 kr.Markedet · 20072.862.000 kr.Markedet · 20082.649.720 kr.Markedet · 20091.822.800 kr.Markedet · 20102.214.240 kr.Markedet · 20112.095.200 kr.Markedet · 20121.930.440 kr.Markedet · 20132.112.000 kr.Markedet · 20142.204.760 kr.Markedet · 20152.615.640 kr.Markedet · 20162.903.280 kr.Markedet · 20172.873.880 kr.Markedet · 20183.145.680 kr.Markedet · 20193.239.040 kr.Markedet · 20203.527.880 kr.Markedet · 20213.775.200 kr.Markedet · 20223.713.760 kr.Markedet · 20233.517.200 kr.Markedet · 20243.625.320 kr.Markedet · 20253.757.680 kr.Markedet · 20264.312.920 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2026 · Alm. Salg
4.395.000 kr.
I dag · vores estimat
4.535.988 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg4.395.000 kr.
  • 2008Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ahornlunden 1, st. tv.
4000 Roskilde		120 m²0 m22-04-20264.395.000 kr.36.625 kr./m²
Ahornlunden 13, 4. 4, Himmelev
4000 Roskilde		116 m²79 m07-12-20244.400.000 kr.37.931 kr./m²
Ahornlunden 11, st. 2, Himmelev
4000 Roskilde		116 m²82 m11-11-20243.550.000 kr.30.603 kr./m²
Ahornlunden 11, 1. 3, Himmelev
4000 Roskilde		116 m²82 m28-02-20243.800.000 kr.32.759 kr./m²
Ahornlunden 15, 1. 2, Himmelev
4000 Roskilde		116 m²108 m15-01-20264.800.000 kr.41.379 kr./m²
Ahornlunden 15, 5. 3, Himmelev
4000 Roskilde		116 m²108 m04-03-20255.040.000 kr.43.448 kr./m²
Ahornlunden 15, 4. 3, Himmelev
4000 Roskilde		116 m²108 m20-04-20244.450.000 kr.38.362 kr./m²
Ahornlunden 15, 4. 4, Himmelev
4000 Roskilde		116 m²108 m16-10-20234.295.000 kr.37.026 kr./m²
Ahornlunden 1, 1. th, Himmelev
4000 Roskilde		113 m²0 m11-02-20243.575.000 kr.31.637 kr./m²
Ahornlunden 1, 3. th, Himmelev
4000 Roskilde		113 m²0 m11-01-20243.800.000 kr.33.628 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden