Ahlstrandsvej 8, Rønne, 3700 Rønne — Villa · 144 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 1.573 m², 5 værelser, opført i 1947. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1573 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.119.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.457.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 186 handler i RønneMedian pris/m² for villa i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 14.943 kr/m² × 144 m².2.151.792 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.417.050 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+168,56 pct. siden feb. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. feb. 2004 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.417.050 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004feb.Solgt, familiehandel900.000 kr.
1981feb.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenvej 13, Rønne 3700 Rønne	141 m²	265 m	09-10-2025	1.925.000 kr.	13.652 kr./m²
Hesteløkken 7, Rønne 3700 Rønne	147 m²	493 m	17-06-2025	2.800.000 kr.	19.048 kr./m²
Haslevej 83, Rønne 3700 Rønne	150 m²	350 m	20-11-2023	3.475.000 kr.	23.167 kr./m²
Haslevej 108, Rønne 3700 Rønne	144 m²	708 m	16-10-2024	3.075.000 kr.	21.354 kr./m²
Byledsgade 104A, Rønne 3700 Rønne	146 m²	790 m	01-06-2026	3.395.000 kr.	23.253 kr./m²
Blykobbevej 43, Rønne 3700 Rønne	138 m²	628 m	27-12-2024	2.545.000 kr.	18.442 kr./m²
Nordskovvej 16, Rønne 3700 Rønne	144 m²	964 m	27-06-2025	2.400.000 kr.	16.667 kr./m²
Allevej 9, Rønne 3700 Rønne	146 m²	929 m	27-11-2025	2.600.000 kr.	17.808 kr./m²
Haslevej 59, Rønne 3700 Rønne	161 m²	107 m	03-11-2025	2.200.000 kr.	13.665 kr./m²
Allevej 16, Rønne 3700 Rønne	141 m²	932 m	03-02-2024	1.945.000 kr.	13.794 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu