Ahlmanns Alle 5, 2. th

Ejerlejlighed · 165 m² · bygget 1903

Om boligen

Ejerlejlighed på 165 m², 6 værelser, opført i 1903. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 6
Etager: 3
Byggeår: 1903
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 990 m²
Bebygget areal: 330 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 465.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.634 kr/m².11.797.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAhlmanns gns: 62.121 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 76.008 kr/m²-18,30 pct.
3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering10.218.063 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,77 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 11.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.218.063 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg11.200.000 kr.
2012apr.Ejerskifte
2007dec.Ejerskifte
2002jan.Ejerskifte
1985okt.Ejerskifte
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahlmanns Alle 5, 1. th 2900 Hellerup	165 m²	0 m	14-11-2023	9.700.000 kr.	58.788 kr./m²
Ahlmanns Alle 5, kl. tv 2900 Hellerup	174 m²	0 m	06-06-2024	8.900.000 kr.	51.149 kr./m²
Strandvejen 211C, 3. tv 2900 Hellerup	161 m²	458 m	27-05-2025	10.125.000 kr.	62.888 kr./m²
Brodersens Alle 5A 2900 Hellerup	163 m²	679 m	01-05-2026	12.200.000 kr.	74.847 kr./m²
Strandvejen 211A, 3. tv 2900 Hellerup	155 m²	432 m	07-04-2025	8.850.000 kr.	57.097 kr./m²
Tranevænget 10, st. tv 2900 Hellerup	155 m²	482 m	14-09-2026	10.750.000 kr.	69.355 kr./m²
Lille Strandvej 32, 1. tv 2900 Hellerup	157 m²	610 m	30-04-2025	19.300.000 kr.	122.930 kr./m²
Lille Strandvej 32, 1. tv 2900 Hellerup	157 m²	610 m	09-02-2025	19.300.000 kr.	122.930 kr./m²
Strandvejen 211A, 3. th 2900 Hellerup	178 m²	432 m	30-10-2024	8.850.000 kr.	49.719 kr./m²
Strandvejen 108, 1. th 2900 Hellerup	150 m²	370 m	21-05-2025	9.995.000 kr.	66.633 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu