Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Ahlgade 59, 2.

Ejerlejlighed · 64 m² · bygget 1860

Om boligen

Ejerlejlighed på 64 m², 1 værelser, opført i 1860. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Bygning til kontor
Værelser
1
Etager
2
Byggeår
1860
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
64 m²
Samlet bygningsareal
172 m²
Bebygget areal
86 m²
Erhvervsareal
209 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
7.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
404.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.721 kr/m².2.885.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAhlgade gns: 30.221 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 34.999 kr/m²-13,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk64 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.1%+5,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering2.378.260 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-73,28 pct. siden jan. 2022
178k2,4M4,5M6,7M8,9M19921997200120052009201320172021202510. jan. 20228.900.000 kr.I dag · vores estimat2.378.260 kr.Markedet · 1992450.624 kr.Markedet · 19941.777.792 kr.Markedet · 1995602.240 kr.Markedet · 1996953.984 kr.Markedet · 1997967.296 kr.Markedet · 1998828.480 kr.Markedet · 1999852.928 kr.Markedet · 2000177.536 kr.Markedet · 20014.171.328 kr.Markedet · 2002870.336 kr.Markedet · 2003847.040 kr.Markedet · 20041.131.584 kr.Markedet · 2005995.584 kr.Markedet · 20061.345.984 kr.Markedet · 20071.758.016 kr.Markedet · 20081.795.904 kr.Markedet · 20091.177.984 kr.Markedet · 20101.161.792 kr.Markedet · 20111.528.896 kr.Markedet · 20121.302.848 kr.Markedet · 20131.994.944 kr.Markedet · 20141.214.144 kr.Markedet · 20151.539.072 kr.Markedet · 20161.497.280 kr.Markedet · 20171.483.712 kr.Markedet · 20181.241.792 kr.Markedet · 20191.536.832 kr.Markedet · 20201.670.784 kr.Markedet · 20212.018.496 kr.Markedet · 20221.171.008 kr.Markedet · 20231.730.688 kr.Markedet · 20241.985.216 kr.Markedet · 20251.976.896 kr.Markedet · 20262.294.336 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jan. 2022 · Alm. Salg
8.900.000 kr.
I dag · vores estimat
2.378.260 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Solgt, andet8.900.000 kr.
  • 2006apr.Ejerskifte
  • 2003jul.Ejerskifte
  • 1986jul.Ejerskifte
  • 1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ahlgade 3C, 2. mf
4300 Holbæk		88 m²447 m29-06-20252.675.000 kr.30.398 kr./m²
Ahlgade 3C, 2. tv
4300 Holbæk		89 m²447 m07-05-20243.350.000 kr.37.640 kr./m²
Ahlgade 4E, 2. tv
4300 Holbæk		92 m²517 m31-10-20242.550.000 kr.27.717 kr./m²
Ahlgade 4C, 3. tv
4300 Holbæk		92 m²530 m08-07-20253.095.000 kr.33.641 kr./m²
Ahlgade 3C, 2. th.
4300 Holbæk		95 m²447 m25-06-20262.945.000 kr.31.000 kr./m²
Ahlgade 4E, st. tv
4300 Holbæk		95 m²517 m16-01-20252.400.000 kr.25.263 kr./m²
Ahlgade 4D, 2. th
4300 Holbæk		95 m²525 m15-06-20242.220.000 kr.23.368 kr./m²
Ahlgade 4C, 1. th.
4300 Holbæk		108 m²530 m31-03-20263.445.000 kr.31.898 kr./m²
Ahlgade 4C, st. th
4300 Holbæk		108 m²530 m29-04-20242.795.000 kr.25.880 kr./m²
Ahlgade 4B, 3. th
4300 Holbæk		111 m²535 m06-03-20243.375.000 kr.30.405 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden