Ahlgade 28, 4.

Ejerlejlighed · 198 m² · bygget 1958

Om boligen

Ejerlejlighed på 198 m², 5 værelser, opført i 1958. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til kontor
Værelser: 5
Etager: 4
Byggeår: 1958
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 1785 m²
Bebygget areal: 653 m²
Erhvervsareal: 2148 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 16.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.974.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.381 kr/m².3.808.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAhlgade gns: 29.233 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 34.572 kr/m²-15,40 pct.
3Boligareal større end typisk198 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.2%-7,20 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1958 (68 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi C rimelig for 1958-bygning · Energimærke forbedret: E → C+6,80 pct.
5Vores vurdering5.743.919 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-68,10 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2016 · Alm. Salg: 18.003.932 kr.
I dag · vores estimat: 5.743.919 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt, alm. frit salg18.003.932 kr.
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahlgade 44, 1. 4300 Holbæk	168 m²	168 m	19-11-2025	4.125.000 kr.	24.554 kr./m²
Ahlgade 23, 3. 4300 Holbæk	148 m²	58 m	07-04-2026	3.200.000 kr.	21.622 kr./m²
Ahlgade 15, 1. 3 4300 Holbæk	145 m²	41 m	06-03-2024	4.600.000 kr.	31.724 kr./m²
Ahlgade 3C, 1. tv 4300 Holbæk	124 m²	135 m	23-09-2024	2.850.000 kr.	22.984 kr./m²
Ahlgade 4B, 2. th 4300 Holbæk	114 m²	213 m	15-07-2024	3.500.000 kr.	30.702 kr./m²
Ahlgade 4F, 2. tv 4300 Holbæk	113 m²	193 m	15-07-2025	3.395.000 kr.	30.044 kr./m²
Ahlgade 4B, 3. th 4300 Holbæk	111 m²	213 m	06-03-2024	3.375.000 kr.	30.405 kr./m²
Ahlgade 4C, 1. th 4300 Holbæk	108 m²	207 m	31-03-2026	3.445.000 kr.	31.898 kr./m²
Ahlgade 4C, st. th 4300 Holbæk	108 m²	207 m	29-04-2024	2.795.000 kr.	25.880 kr./m²
Pakhusstræde 7, 3. tv 4300 Holbæk	200 m²	429 m	09-10-2025	6.800.000 kr.	34.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu