Ahlefeldtvej 1, Søgaard, 6200 Aabenraa — Villa · 109 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 833 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1984. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 833 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i SøgaardMedian pris/m² for villa i Søgaard (6200, sidste 24 mdr.): 9.064 kr/m² × 109 m².987.976 kr.
2Boligareal mindre end typisk109 m² vs. 129 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering516.843 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,41 pct. siden okt. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 1998 · Alm. Salg: 495.000 kr.
I dag · vores estimat: 516.843 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998okt.Solgt, alm. frit salg495.000 kr.
1984Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahlefeldtvej 4, Søgaard 6200 Aabenraa	113 m²	47 m	26-08-2024	620.000 kr.	5.487 kr./m²
Ahlefeldtvej 22, Søgaard 6200 Aabenraa	138 m²	228 m	08-07-2026	1.095.000 kr.	7.935 kr./m²
Ahlefeldtvej 25, Søgaard 6200 Aabenraa	171 m²	284 m	18-05-2026	1.550.000 kr.	9.064 kr./m²
Søgård Ringvej 11, Søgaard 6200 Aabenraa	110 m²	191 m	12-07-2024	1.780.000 kr.	16.182 kr./m²
Tingbjerg 2, Søgaard 6200 Aabenraa	115 m²	255 m	10-09-2024	1.400.000 kr.	12.174 kr./m²
Slogbækvej 7, Søgaard 6200 Aabenraa	124 m²	269 m	25-07-2024	1.100.000 kr.	8.871 kr./m²
Margrethevej 2, Søgaard 6200 Aabenraa	130 m²	204 m	08-06-2026	1.150.000 kr.	8.846 kr./m²
Margrethevej 6, Søgaard 6200 Aabenraa	139 m²	244 m	12-05-2026	1.595.000 kr.	11.475 kr./m²
Rantzausvej 24, Søgaard 6200 Aabenraa	139 m²	411 m	09-10-2024	2.300.000 kr.	16.547 kr./m²
Kirkegårdsvej 23, Kliplev 6200 Aabenraa	114 m²	3,3 km	03-07-2024	562.500 kr.	4.934 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu