Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4330 Hvalsø

Aggerupvej 8, Kisserup

Landejendom · 137 m² · bygget 1871

Om boligen

Landejendom på 137 m², grund på 18.190 m², 4 værelser, opført i 1871. Beliggende i Lejre Kommune (4330). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1871
Kommune
Lejre Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
18190 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
427.500 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.765 kr/m².6.595.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk137 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (155 år)Huset er 155 år gammelt (opført 1871). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)18190 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.897.439 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,28 pct. siden dec. 2014
702k2,6M4,5M6,4M8,2M1992199620012007201120152019202331. dec. 20142.150.000 kr.I dag · vores estimat3.897.439 kr.Markedet · 19921.497.410 kr.Markedet · 1993701.577 kr.Markedet · 1994977.084 kr.Markedet · 19951.021.335 kr.Markedet · 19961.680.031 kr.Markedet · 19971.232.041 kr.Markedet · 1998748.705 kr.Markedet · 19991.485.491 kr.Markedet · 20012.713.696 kr.Markedet · 20021.432.335 kr.Markedet · 20031.694.827 kr.Markedet · 20051.276.566 kr.Markedet · 20073.914.912 kr.Markedet · 20083.161.960 kr.Markedet · 20096.812.736 kr.Markedet · 20105.012.145 kr.Markedet · 20112.663.828 kr.Markedet · 20121.470.969 kr.Markedet · 20132.884.261 kr.Markedet · 20142.100.621 kr.Markedet · 20151.437.678 kr.Markedet · 20162.541.076 kr.Markedet · 20176.032.521 kr.Markedet · 20182.744.110 kr.Markedet · 20192.283.379 kr.Markedet · 20204.329.748 kr.Markedet · 20214.614.708 kr.Markedet · 20222.674.377 kr.Markedet · 20231.340.271 kr.Markedet · 20246.690.669 kr.Markedet · 20254.732.391 kr.Markedet · 20263.968.342 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (landejendom)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2014 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
I dag · vores estimat
3.897.439 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014dec.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
  • 1871Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Avlsmosevænget 27, Såby Sand
4330 Hvalsø		170 m²2,7 km02-10-20263.500.000 kr.20.588 kr./m²
Raunsbjergvej 22
4330 Hvalsø		199 m²1,2 km26-01-20258.350.000 kr.41.960 kr./m²
Lerbjergvej 18
4330 Hvalsø		162 m²4,6 km10-02-20256.500.000 kr.40.123 kr./m²
Tolstrupvej 46
4330 Hvalsø		145 m²5,9 km15-07-20265.900.000 kr.40.690 kr./m²
Tolstrupvej 46
4330 Hvalsø		145 m²5,9 km04-02-20264.200.000 kr.28.966 kr./m²
Stenbækvej 7, Skullerup
4330 Hvalsø		209 m²2,6 km10-11-20249.250.000 kr.44.258 kr./m²
Skjoldenæsvej 164, Skjoldenæsholm
4330 Hvalsø		148 m²6,1 km21-04-20264.400.000 kr.29.730 kr./m²
Hoppeolden 9, Skjoldenæsholm
4330 Hvalsø		168 m²5,9 km26-02-20253.850.000 kr.22.917 kr./m²
Marbjergvej 4
4330 Hvalsø		240 m²2,5 km22-07-20269.500.000 kr.39.583 kr./m²
Stavnsbjærgvej 28, Smidstrup
4330 Hvalsø		215 m²4,4 km06-09-202410.500.000 kr.48.837 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden