Aggersundvej 48, 9690 Fjerritslev — Villa · 98 m² · bygget 1945 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 827 m², 3 værelser, opført i 1945, renoveret i 1959. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9690). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 1959
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 827 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 728.000 kr.
Offentlig grundværdi: 226.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.078 kr/m².699.600 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1959 (67 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering544.579 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,22 pct. siden mar. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9690 (villa)

Markedsudvikling i 9690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2004 · Alm. Salg: 538.000 kr.
I dag · vores estimat: 544.579 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004mar.Solgt, alm. frit salg538.000 kr.
1959Ombygning
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aggersundvej 328, Øslev Mark 9690 Fjerritslev	74 m²	3,8 km	30-04-2025	299.000 kr.	4.041 kr./m²
Vestergade 33 9690 Fjerritslev	98 m²	702 m	05-05-2024	400.000 kr.	4.082 kr./m²
Godthaabsvej 38 9690 Fjerritslev	101 m²	499 m	15-02-2026	295.000 kr.	2.921 kr./m²
Tennisvej 48 9690 Fjerritslev	104 m²	478 m	07-01-2024	937.000 kr.	9.010 kr./m²
Algade 34 9690 Fjerritslev	99 m²	1,1 km	03-11-2025	350.000 kr.	3.535 kr./m²
Vibevej 8 9690 Fjerritslev	108 m²	333 m	29-04-2025	850.000 kr.	7.870 kr./m²
Vandværksvej 11 9690 Fjerritslev	96 m²	1,0 km	26-09-2025	1.100.000 kr.	11.458 kr./m²
Vandværksvej 25 9690 Fjerritslev	96 m²	1,2 km	28-02-2024	1.100.000 kr.	11.458 kr./m²
Kløvermarken 23 9690 Fjerritslev	100 m²	1,2 km	18-08-2025	830.000 kr.	8.300 kr./m²
Engtoften 34 9690 Fjerritslev	103 m²	1,2 km	23-09-2025	835.000 kr.	8.107 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu