Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 3230 Græsted

Aggebovej 58

Villa · 193 m² · bygget 1860

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 3.550 m², 5 værelser, opført i 1860, renoveret i 1995. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1860
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
193 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
3550 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.344.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.844.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.285 kr/m².3.800.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3550 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.388.375 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,59 pct. siden jun. 2021
641k1,6M2,6M3,5M4,5M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20214.505.000 kr.I dag · vores estimat4.388.375 kr.Markedet · 1992802.880 kr.Markedet · 1993717.381 kr.Markedet · 1994641.146 kr.Markedet · 1995936.822 kr.Markedet · 19961.075.203 kr.Markedet · 1997993.371 kr.Markedet · 19981.939.457 kr.Markedet · 1999977.352 kr.Markedet · 20001.773.091 kr.Markedet · 20012.074.943 kr.Markedet · 20022.197.112 kr.Markedet · 20032.349.003 kr.Markedet · 20042.404.973 kr.Markedet · 20052.145.774 kr.Markedet · 20063.071.981 kr.Markedet · 20073.743.814 kr.Markedet · 20083.300.686 kr.Markedet · 20092.342.827 kr.Markedet · 20102.573.269 kr.Markedet · 20112.667.453 kr.Markedet · 20121.740.088 kr.Markedet · 20131.943.510 kr.Markedet · 20141.958.371 kr.Markedet · 20152.019.359 kr.Markedet · 20162.637.345 kr.Markedet · 20172.377.567 kr.Markedet · 20182.542.968 kr.Markedet · 20193.171.376 kr.Markedet · 20202.604.921 kr.Markedet · 20213.354.147 kr.Markedet · 20223.083.368 kr.Markedet · 20232.900.790 kr.Markedet · 20243.615.469 kr.Markedet · 20253.715.443 kr.Markedet · 20263.185.272 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg
4.505.000 kr.
I dag · vores estimat
4.388.375 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jun.Solgt, alm. frit salg4.505.000 kr.
  • 1995Ombygning
  • 1986sep.Ejerskifte
  • 1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aggebovej 62
3230 Græsted		168 m²83 m20-11-20243.200.000 kr.19.048 kr./m²
Dønnevældevej 78
3230 Græsted		216 m²506 m21-12-20236.300.000 kr.29.167 kr./m²
Breddam 17
3230 Græsted		189 m²1,4 km20-10-20242.980.000 kr.15.767 kr./m²
Breddam 57
3230 Græsted		205 m²1,3 km08-04-20264.025.000 kr.19.634 kr./m²
Faksemosevej 30
3230 Græsted		194 m²1,8 km11-05-20252.900.000 kr.14.948 kr./m²
Græsted Vænge 49
3230 Græsted		189 m²1,9 km11-05-20264.175.000 kr.22.090 kr./m²
Bannebjergvej 37, Højelt
3230 Græsted		191 m²2,3 km15-02-20253.725.000 kr.19.503 kr./m²
Mosevej 19
3230 Græsted		151 m²663 m24-11-20253.700.000 kr.24.503 kr./m²
Skovhusvej 32
3230 Græsted		179 m²1,8 km24-06-20253.150.000 kr.17.598 kr./m²
Bannebjergvej 35
3230 Græsted		187 m²2,2 km23-02-20253.850.000 kr.20.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden