Agervej 8

Villa · 136 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 360.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.140 kr/m².2.367.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAgervej gns: 24.035 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3230-snit 20.183 kr/m²+19,10 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.788.929 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,75 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. aug. 2025 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.788.929 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
2019jun.Ejerandel overdraget
1997feb.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agervej 3 3230 Græsted	112 m²	54 m	07-05-2026	2.625.000 kr.	23.438 kr./m²
Kløvervej 4 3230 Græsted	135 m²	48 m	25-01-2026	2.400.000 kr.	17.778 kr./m²
Græsted Stationsvej 63B 3230 Græsted	135 m²	290 m	30-10-2023	2.400.000 kr.	17.778 kr./m²
Østerdalen 2 3230 Græsted	134 m²	241 m	20-05-2024	2.270.000 kr.	16.940 kr./m²
Ravnstrupvej 28 3230 Græsted	131 m²	122 m	07-12-2023	1.645.000 kr.	12.557 kr./m²
Østerdalen 20 3230 Græsted	138 m²	303 m	05-12-2024	2.150.000 kr.	15.580 kr./m²
Ravnstrup Alle 4 3230 Græsted	140 m²	398 m	01-04-2025	2.895.000 kr.	20.679 kr./m²
Græsted Vænge 21 3230 Græsted	131 m²	348 m	07-10-2025	2.350.000 kr.	17.939 kr./m²
Græsted Stationsvej 50 3230 Græsted	129 m²	232 m	13-03-2025	2.490.000 kr.	19.302 kr./m²
Ravnstrupvej 26 3230 Græsted	126 m²	128 m	10-02-2024	2.445.000 kr.	19.405 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu