Agervej 6, Vandborg, 7620 Lemvig — Landejendom · 292 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 292 m², grund på 1.114.122 m², 5 værelser, opført i 1937. Beliggende i Lemvig Kommune (7620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 292 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 1114122 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 22.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.065.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.522 kr/m².10.809.720 kr.
2Boligareal større end typisk292 m² vs. 221 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)1114122 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering21.068.958 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Ejerandel overdraget
1998aug.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engbjergvej 73, Vandborg 7620 Lemvig	158 m²	816 m	19-10-2023	5.100.000 kr.	32.278 kr./m²
Houvinkelvej 29, Hove 7620 Lemvig	340 m²	3,3 km	07-11-2023	20.600.000 kr.	60.588 kr./m²
Stamphøjvej 27, Dybe 7620 Lemvig	301 m²	4,7 km	19-09-2024	12.126.000 kr.	40.286 kr./m²
Råbjergvej 7, Vandborg 7620 Lemvig	205 m²	2,8 km	19-09-2024	12.126.000 kr.	59.151 kr./m²
Kokholmvej 5, Tørring 7620 Lemvig	270 m²	4,9 km	15-01-2024	9.500.000 kr.	35.185 kr./m²
Toelbjergvej 11, Hove 7620 Lemvig	150 m²	1,9 km	22-07-2025	5.640.000 kr.	37.600 kr./m²
Vandborgvej 66, Dybe 7620 Lemvig	199 m²	4,1 km	22-07-2024	11.800.000 kr.	59.296 kr./m²
Houdamvej 26, Vandborg 7620 Lemvig	184 m²	3,8 km	09-09-2024	15.579.200 kr.	84.670 kr./m²
Stamphøjvej 24, Dybe 7620 Lemvig	210 m²	4,8 km	19-09-2024	12.126.000 kr.	57.743 kr./m²
Noersgårdvej 18, Trans 7620 Lemvig	190 m²	6,5 km	07-07-2025	3.500.000 kr.	18.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu