Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9800 Hjørring

Agervej 39, Rakkeby

Villa · 200 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 8.969 m², 6 værelser, opført i 1890, renoveret i 1983. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1890
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
200 m²
Bebygget areal
200 m²
Grundareal
8969 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.233.000 kr.
Offentlig grundværdi
304.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.913 kr/m².2.163.700 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk200 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)8969 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.904.543 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,97 pct. siden dec. 2020
644k1,2M1,8M2,3M2,9M1992199620002004200820122016202020247. dec. 20201.500.000 kr.I dag · vores estimat1.904.543 kr.Markedet · 1992779.200 kr.Markedet · 1993805.800 kr.Markedet · 1994789.800 kr.Markedet · 1995803.000 kr.Markedet · 1996933.200 kr.Markedet · 1997955.000 kr.Markedet · 19981.069.000 kr.Markedet · 19991.044.800 kr.Markedet · 20001.148.600 kr.Markedet · 20011.243.600 kr.Markedet · 20021.128.400 kr.Markedet · 20031.191.200 kr.Markedet · 20041.214.200 kr.Markedet · 20051.346.200 kr.Markedet · 20061.502.800 kr.Markedet · 20071.625.800 kr.Markedet · 20081.487.600 kr.Markedet · 20091.794.200 kr.Markedet · 20101.828.400 kr.Markedet · 20111.431.800 kr.Markedet · 20121.886.000 kr.Markedet · 20131.694.600 kr.Markedet · 20141.573.600 kr.Markedet · 20151.621.600 kr.Markedet · 20161.688.200 kr.Markedet · 20171.951.000 kr.Markedet · 20181.932.400 kr.Markedet · 20191.950.000 kr.Markedet · 20202.222.200 kr.Markedet · 20212.011.000 kr.Markedet · 20222.326.200 kr.Markedet · 20232.404.600 kr.Markedet · 20242.453.800 kr.Markedet · 20252.246.800 kr.Markedet · 20262.323.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. dec. 2020 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
1.904.543 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020dec.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 1998dec.Ejerskifte
  • 1983Ombygning
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rakkebyvej 262, Rakkeby
9800 Hjørring		201 m²1,2 km08-08-20261.600.000 kr.7.960 kr./m²
Præstevej 61, Hæstrup
9800 Hjørring		155 m²2,0 km02-03-20261.975.000 kr.12.742 kr./m²
Rundmarken 10
9800 Hjørring		151 m²2,3 km15-10-20251.870.000 kr.12.384 kr./m²
Vester Dammenvej 39, Hæstrup
9800 Hjørring		182 m²3,7 km06-05-20251.695.000 kr.9.313 kr./m²
Rønnovsholmvej 12B
9800 Hjørring		151 m²2,5 km11-09-20241.800.000 kr.11.921 kr./m²
Halvorsmindevej 104
9800 Hjørring		196 m²4,4 km05-11-20243.125.000 kr.15.944 kr./m²
Rundmarken 14
9800 Hjørring		141 m²2,2 km31-10-20262.227.000 kr.15.794 kr./m²
Rundmarken 7
9800 Hjørring		141 m²2,3 km02-11-20252.545.000 kr.18.050 kr./m²
Store Vestergårdsvej 3, Bagterp
9800 Hjørring		190 m²4,3 km18-01-20263.500.000 kr.18.421 kr./m²
Lonesvej 11
9800 Hjørring		197 m²4,8 km05-06-20261.300.000 kr.6.599 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden