Agervej 3

Villa · 112 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 530.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.539 kr/m².2.231.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAgervej gns: 24.035 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3230-snit 20.183 kr/m²+19,10 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.213.669 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-15,67 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
30. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 2.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.213.669 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte2.625.000 kr.
2025jul.Ejerandel overdraget
2018sep.Ejerskifte1.675.000 kr.
aug.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
1995feb.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agervej 8 3230 Græsted	136 m²	54 m	15-06-2025	3.350.000 kr.	24.632 kr./m²
Bakkevej 2 3230 Græsted	110 m²	51 m	16-01-2025	2.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Græsted Vænge 46 3230 Græsted	106 m²	88 m	03-11-2024	1.230.000 kr.	11.604 kr./m²
Bakkevej 4 3230 Græsted	105 m²	41 m	17-12-2025	2.250.000 kr.	21.429 kr./m²
Græsted Stationsvej 9C 3230 Græsted	114 m²	502 m	16-10-2025	2.600.000 kr.	22.807 kr./m²
Pårupvej 7 3230 Græsted	104 m²	155 m	31-10-2025	2.400.000 kr.	23.077 kr./m²
Ramsager 58 3230 Græsted	113 m²	749 m	15-11-2023	1.975.000 kr.	17.478 kr./m²
Græsted Vænge 23 3230 Græsted	105 m²	320 m	24-01-2024	1.705.000 kr.	16.238 kr./m²
Græsted Stationsvej 53 3230 Græsted	122 m²	137 m	20-05-2026	2.100.000 kr.	17.213 kr./m²
Græsted Stationsvej 61 3230 Græsted	121 m²	240 m	30-04-2026	2.200.000 kr.	18.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu