Agervej 25, 9970 Strandby — Villa · 136 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 511 m², 5 værelser, opført i 1942, renoveret i 1974. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 511 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 709.000 kr.
Offentlig grundværdi: 145.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.365 kr/m².1.139.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAgervej gns: 4.745 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9970-snit 8.897 kr/m²-46,70 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering433.520 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-33,30 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9970 (villa)

Markedsudvikling i 9970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2022 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 433.520 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
2020dec.Ejerskifte
1974Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agervej 6 9970 Strandby	165 m²	267 m	25-04-2026	700.000 kr.	4.242 kr./m²
Strandvej 28 9970 Strandby	133 m²	110 m	21-03-2024	1.700.000 kr.	12.782 kr./m²
Tordenskjoldsvej 14 9970 Strandby	136 m²	448 m	17-10-2024	1.465.000 kr.	10.772 kr./m²
Munkevej 13A 9970 Strandby	131 m²	256 m	17-10-2024	1.200.000 kr.	9.160 kr./m²
Udegårdsvej 7 9970 Strandby	136 m²	580 m	13-12-2023	830.000 kr.	6.103 kr./m²
Niels Tvillings Vej 7 9970 Strandby	143 m²	216 m	27-11-2023	850.000 kr.	5.944 kr./m²
Vandværksvej 21 9970 Strandby	132 m²	629 m	11-11-2025	1.100.000 kr.	8.333 kr./m²
Følfodvej 5 9970 Strandby	135 m²	979 m	07-08-2025	1.425.000 kr.	10.556 kr./m²
Følfodvej 12 9970 Strandby	137 m²	1,0 km	24-03-2024	1.225.000 kr.	8.942 kr./m²
Nørgårdsvej 55 9970 Strandby	132 m²	830 m	09-03-2024	900.000 kr.	6.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu