Agervænget 78, 4420 Regstrup — Villa · 127 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 769 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Holbæk Kommune (4420). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 769 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.511.000 kr.
Offentlig grundværdi: 692.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.343 kr/m².1.780.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAgervænget gns: 14.125 kr/m² (29 handler de sidste 5 år) vs. 4420-snit 16.765 kr/m²-15,70 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.812.959 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerandel overdraget
2001jun.Ejerskifte
1987nov.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agervænget 76 4420 Regstrup	132 m²	42 m	06-04-2025	2.105.000 kr.	15.947 kr./m²
Agervænget 138 4420 Regstrup	122 m²	113 m	11-06-2025	1.345.000 kr.	11.025 kr./m²
Agervænget 88 4420 Regstrup	122 m²	113 m	07-08-2026	1.915.000 kr.	15.697 kr./m²
Agervænget 93 4420 Regstrup	122 m²	133 m	10-05-2026	1.995.000 kr.	16.352 kr./m²
Agervænget 99 4420 Regstrup	122 m²	197 m	29-01-2026	1.425.000 kr.	11.680 kr./m²
Agervænget 71 4420 Regstrup	133 m²	154 m	19-10-2024	1.625.000 kr.	12.218 kr./m²
Agervænget 115 4420 Regstrup	123 m²	334 m	08-10-2025	1.850.000 kr.	15.041 kr./m²
Agervænget 5 4420 Regstrup	122 m²	287 m	27-11-2025	1.725.000 kr.	14.139 kr./m²
Agervænget 114 4420 Regstrup	122 m²	328 m	04-09-2025	2.195.000 kr.	17.992 kr./m²
Agervænget 18 4420 Regstrup	122 m²	393 m	18-10-2025	1.627.000 kr.	13.336 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu