Agervænget 44

Villa · 117 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 891 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 891 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.018.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.481.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.067 kr/m².3.343.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAgervænget gns: 24.562 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.826 kr/m²-17,60 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.733.696 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+373,08 pct. siden jul. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2012 · Alm. Salg: 789.236 kr.
I dag · vores estimat: 3.733.696 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jul.Solgt, andet789.236 kr.
2000jun.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agervænget 42 3650 Ølstykke	155 m²	29 m	23-09-2025	3.445.000 kr.	22.226 kr./m²
Agervænget 36 3650 Ølstykke	158 m²	121 m	06-12-2023	4.250.000 kr.	26.899 kr./m²
Maglehøjvej 5 3650 Ølstykke	117 m²	325 m	01-09-2025	3.750.000 kr.	32.051 kr./m²
Havrevænget 4 3650 Ølstykke	120 m²	273 m	09-12-2025	3.295.000 kr.	27.458 kr./m²
Bjørnemosen 2 3650 Ølstykke	113 m²	255 m	25-05-2025	2.780.000 kr.	24.602 kr./m²
Solvej 4 3650 Ølstykke	119 m²	553 m	01-05-2026	3.725.000 kr.	31.303 kr./m²
Tværmosen 7 3650 Ølstykke	110 m²	406 m	23-10-2024	3.075.000 kr.	27.955 kr./m²
Møllehusene 17 3650 Ølstykke	106 m²	239 m	02-07-2025	2.998.000 kr.	28.283 kr./m²
Bøgevej 35 3650 Ølstykke	115 m²	991 m	05-09-2024	2.595.000 kr.	22.565 kr./m²
Bygvænget 10 3650 Ølstykke	129 m²	381 m	22-06-2025	3.525.000 kr.	27.326 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu