Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8305 Samsø

Agerup 6

Villa · 368 m² · bygget 1911

Om boligen

Villa på 368 m², grund på 9.999 m², 10 værelser, opført i 1911, renoveret i 2004. Beliggende i Samsø Kommune (8305). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1911
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Samsø Kommune

Arealer

Boligareal
368 m²
Samlet bygningsareal
213 m²
Bebygget areal
213 m²
Grundareal
9999 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
152.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.000 kr/m².2.708.900 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk368 m² vs. 243 m² for sammenlignelige handler (+52%). Justering på basis-pris: -7.7%-7,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)9999 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.761.200 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,67 pct. siden jul. 2022
608k2,4M4,1M5,9M7,6M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20225.800.000 kr.I dag · vores estimat5.761.200 kr.Markedet · 19921.385.888 kr.Markedet · 1993766.544 kr.Markedet · 1994750.720 kr.Markedet · 19951.615.152 kr.Markedet · 19961.828.224 kr.Markedet · 19971.564.000 kr.Markedet · 19981.722.608 kr.Markedet · 19991.618.464 kr.Markedet · 20001.502.912 kr.Markedet · 20012.901.680 kr.Markedet · 20022.474.064 kr.Markedet · 20032.355.936 kr.Markedet · 20042.033.936 kr.Markedet · 20051.976.896 kr.Markedet · 20063.058.448 kr.Markedet · 20072.939.216 kr.Markedet · 20083.076.112 kr.Markedet · 20093.745.872 kr.Markedet · 20102.508.656 kr.Markedet · 20113.066.544 kr.Markedet · 20121.740.640 kr.Markedet · 20133.417.248 kr.Markedet · 20141.971.376 kr.Markedet · 20152.665.056 kr.Markedet · 20162.558.336 kr.Markedet · 20173.168.480 kr.Markedet · 20182.570.112 kr.Markedet · 20194.628.336 kr.Markedet · 20206.015.696 kr.Markedet · 20212.629.360 kr.Markedet · 20224.379.936 kr.Markedet · 20233.385.968 kr.Markedet · 20244.373.312 kr.Markedet · 20255.494.240 kr.Markedet · 20264.945.920 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 368 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg
5.800.000 kr.
I dag · vores estimat
5.761.200 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg5.800.000 kr.
  • 2004Ombygning
  • 1999majEjerskifte
  • 1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egevej 27, Østerby
8305 Samsø		240 m²1,3 km11-05-20262.100.000 kr.8.750 kr./m²
Besser Hovedgade 5
8305 Samsø		200 m²1,7 km22-04-20241.600.000 kr.8.000 kr./m²
Besservej 5, Tranebjerg
8305 Samsø		289 m²4,1 km21-08-20263.695.000 kr.12.785 kr./m²
Skottensbjerg 10
8305 Samsø		201 m²2,6 km19-09-20242.995.000 kr.14.900 kr./m²
Tingvej 8, Tranebjerg
8305 Samsø		260 m²4,1 km10-03-20242.150.000 kr.8.269 kr./m²
Smedegade 2, Tranebjerg
8305 Samsø		266 m²4,6 km27-04-20251.350.000 kr.5.075 kr./m²
Sygehusvej 19, Tranebjerg
8305 Samsø		239 m²4,3 km12-01-20241.700.000 kr.7.113 kr./m²
Besservej 25, Tranebjerg
8305 Samsø		215 m²4,0 km11-08-20262.500.000 kr.11.628 kr./m²
Besservej 25, Tranebjerg
8305 Samsø		215 m²4,0 km11-11-20242.800.000 kr.13.023 kr./m²
Aavej 14, Ballen
8305 Samsø		303 m²6,1 km07-08-20256.199.000 kr.20.459 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden