Prisvurdering · 8450 Hammel

Agertoften 3, Sall

Villa · 178 m² · bygget 1978

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 813 m², 6 værelser, opført i 1978. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 813 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.605.000 kr.
Offentlig grundværdi: 457.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.625 kr/m².2.771.250 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.252.043 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,19 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.252.043 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2017dec.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
1996mar.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosegårdsvej 6, Sall 8450 Hammel	182 m²	740 m	19-11-2023	2.850.000 kr.	15.659 kr./m²
Sall Hedevej 75, Sall 8450 Hammel	157 m²	805 m	18-06-2026	1.100.000 kr.	7.006 kr./m²
Frijsendalvej 101, Haurum 8450 Hammel	169 m²	1,9 km	28-02-2025	4.850.000 kr.	28.698 kr./m²
Drosselvej 2 8450 Hammel	178 m²	2,6 km	15-08-2026	2.600.000 kr.	14.607 kr./m²
Spurvevej 20 8450 Hammel	181 m²	2,6 km	13-11-2024	2.725.000 kr.	15.055 kr./m²
Skovvangsvej 4 8450 Hammel	180 m²	2,7 km	15-01-2025	2.450.000 kr.	13.611 kr./m²
Ditzelsvej 5 8450 Hammel	178 m²	2,8 km	15-01-2026	2.757.500 kr.	15.492 kr./m²
Dalstrøget 58 8450 Hammel	172 m²	2,6 km	21-01-2025	2.600.000 kr.	15.116 kr./m²
Vestervangsvej 32 8450 Hammel	179 m²	2,9 km	10-03-2026	2.130.000 kr.	11.899 kr./m²
Skovbrynet 10 8450 Hammel	191 m²	2,4 km	22-10-2024	3.650.000 kr.	19.110 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu