Agertoften 25, Appenæs

Villa · 191 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 992 m², 6 værelser, opført i 1976. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 992 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.275.000 kr.
Offentlig grundværdi: 873.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 44 handler i AppenæsMedian pris/m² for villa i Appenæs (4700, sidste 24 mdr.): 16.443 kr/m² × 191 m².3.140.613 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.215.183 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,69 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.215.183 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agertoften 36, Appenæs 4700 Næstved	192 m²	138 m	04-12-2025	3.700.000 kr.	19.271 kr./m²
Agertoften 3, Appenæs 4700 Næstved	182 m²	130 m	26-05-2025	3.100.000 kr.	17.033 kr./m²
Agertoften 18, Appenæs 4700 Næstved	179 m²	105 m	28-08-2025	2.650.000 kr.	14.804 kr./m²
Agertoften 38, Appenæs 4700 Næstved	160 m²	159 m	20-11-2024	1.850.000 kr.	11.562 kr./m²
Agertoften 2, Appenæs 4700 Næstved	236 m²	158 m	16-04-2024	3.125.000 kr.	13.242 kr./m²
Lyngbakken 15, Appenæs 4700 Næstved	191 m²	179 m	18-03-2025	2.525.000 kr.	13.220 kr./m²
Hedetoften 24, Appenæs 4700 Næstved	190 m²	239 m	29-10-2024	2.600.000 kr.	13.684 kr./m²
Lyngbakken 25, Appenæs 4700 Næstved	188 m²	207 m	14-05-2026	2.095.000 kr.	11.144 kr./m²
Udsigtsbakken 23, Appenæs 4700 Næstved	185 m²	188 m	10-03-2024	2.100.000 kr.	11.351 kr./m²
Hedetoften 21, Appenæs 4700 Næstved	193 m²	406 m	11-08-2024	1.770.000 kr.	9.171 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu