Agertoften 2, Sall, 8450 Hammel — Villa · 130 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.057 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Favrskov Kommune (8450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1057 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.276.000 kr.
Offentlig grundværdi: 461.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.660 kr/m².2.353.500 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.002.952 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+122,55 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. maj 2014 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.002.952 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014majSolgt, andet900.000 kr.
2002jan.Ejerskifte
1989nov.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agertoften 3, Sall 8450 Hammel	178 m²	68 m	03-08-2026	2.135.000 kr.	11.994 kr./m²
Sportsvej 5, Sall 8450 Hammel	108 m²	389 m	11-12-2025	1.535.000 kr.	14.213 kr./m²
Skolevangsvej 2, Sall 8450 Hammel	98 m²	191 m	08-05-2026	855.000 kr.	8.724 kr./m²
Skovbrynet 49 8450 Hammel	137 m²	2,5 km	03-02-2026	3.545.000 kr.	25.876 kr./m²
Skovvangsvej 20 8450 Hammel	129 m²	2,9 km	23-10-2025	1.875.000 kr.	14.535 kr./m²
Skovvangsvej 28 8450 Hammel	130 m²	3,0 km	07-03-2024	2.170.000 kr.	16.692 kr./m²
Valmuevej 4 8450 Hammel	134 m²	2,7 km	09-02-2024	2.620.000 kr.	19.552 kr./m²
Solbakken 14 8450 Hammel	128 m²	2,8 km	07-10-2025	2.825.000 kr.	22.070 kr./m²
Skovbrynet 23 8450 Hammel	140 m²	2,4 km	06-03-2024	3.375.000 kr.	24.107 kr./m²
Sallvej 63A 8450 Hammel	138 m²	2,5 km	06-08-2025	2.600.000 kr.	18.841 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu