Agertoften 1, Tilsted, 7700 Thisted — Villa · 104 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 761 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 761 m²
Indbygget garage: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.251.000 kr.
Offentlig grundværdi: 413.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i TilstedMedian pris/m² for villa i Tilsted (7700, sidste 24 mdr.): 11.443 kr/m² × 104 m².1.190.072 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering880.688 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,93 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 880.688 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
2006nov.Ejerskifte
2003majEjerskifte
1995jan.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agertoften 5, Tilsted 7700 Thisted	142 m²	47 m	19-04-2026	1.035.000 kr.	7.289 kr./m²
Agertoften 12, Tilsted 7700 Thisted	200 m²	128 m	30-10-2025	1.450.000 kr.	7.250 kr./m²
Grandalsvej 30, Tilsted 7700 Thisted	105 m²	205 m	06-03-2025	1.200.000 kr.	11.429 kr./m²
Vinkelalle 29, Tilsted 7700 Thisted	104 m²	369 m	07-01-2024	845.000 kr.	8.125 kr./m²
Lykkesvej 22, Tilsted 7700 Thisted	100 m²	157 m	04-07-2024	1.130.000 kr.	11.300 kr./m²
Vinkelalle 13, Tilsted 7700 Thisted	110 m²	330 m	23-10-2024	1.200.000 kr.	10.909 kr./m²
Grandalsvej 49, Tilsted 7700 Thisted	111 m²	402 m	08-07-2026	1.500.000 kr.	13.514 kr./m²
Vinkelalle 16, Tilsted 7700 Thisted	96 m²	360 m	08-04-2025	1.215.000 kr.	12.656 kr./m²
Grandalsvej 26, Tilsted 7700 Thisted	91 m²	188 m	30-10-2025	750.000 kr.	8.242 kr./m²
Åbrinken 24 7700 Thisted	116 m²	456 m	05-06-2025	1.075.000 kr.	9.267 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu