Grandalsvej 49, Tilsted

Villa · 111 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 943 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 943 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i TilstedMedian pris/m² for villa i Tilsted (7700, sidste 24 mdr.): 11.443 kr/m² × 111 m².1.270.173 kr.
2Boligareal mindre end typisk111 m² vs. 131 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.110.868 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-25,94 pct. siden jun. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1998 · Alm. Salg: 797.000 kr.
4. dec. 2005 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
26. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.110.868 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte1.500.000 kr.
2005dec.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
1998jun.Ejerskifte797.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grandalsvej 30, Tilsted 7700 Thisted	105 m²	275 m	06-03-2025	1.200.000 kr.	11.429 kr./m²
Grandalsvej 21, Tilsted 7700 Thisted	120 m²	292 m	16-09-2025	1.375.000 kr.	11.458 kr./m²
Grandalsvej 5, Tilsted 7700 Thisted	128 m²	451 m	29-11-2025	1.235.000 kr.	9.648 kr./m²
Grandalsvej 33, Tilsted 7700 Thisted	133 m²	147 m	12-08-2025	1.865.000 kr.	14.023 kr./m²
Grandalsvej 26, Tilsted 7700 Thisted	91 m²	310 m	30-10-2025	750.000 kr.	8.242 kr./m²
Grandalsvej 41, Tilsted 7700 Thisted	134 m²	94 m	04-10-2023	1.150.000 kr.	8.582 kr./m²
Grandalsvej 66, Tilsted 7700 Thisted	144 m²	158 m	07-04-2024	1.670.000 kr.	11.597 kr./m²
Grandalsvej 40, Tilsted 7700 Thisted	152 m²	170 m	25-08-2025	1.317.500 kr.	8.668 kr./m²
Grandalsvej 18, Tilsted 7700 Thisted	153 m²	373 m	27-09-2025	2.200.000 kr.	14.379 kr./m²
Grandalsvej 13, Tilsted 7700 Thisted	154 m²	372 m	23-07-2025	1.200.000 kr.	7.792 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu