Grandalsvej 30, Tilsted, 7700 Thisted — Villa · 105 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 781 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 781 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 994.000 kr.
Offentlig grundværdi: 359.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i TilstedMedian pris/m² for villa i Tilsted (7700, sidste 24 mdr.): 11.443 kr/m² × 105 m².1.201.515 kr.
2Boligareal mindre end typisk105 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.015.231 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,40 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.015.231 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2010dec.Ejerskifte
1996okt.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grandalsvej 49, Tilsted 7700 Thisted	111 m²	275 m	08-07-2026	1.500.000 kr.	13.514 kr./m²
Grandalsvej 26, Tilsted 7700 Thisted	91 m²	36 m	30-10-2025	750.000 kr.	8.242 kr./m²
Grandalsvej 21, Tilsted 7700 Thisted	120 m²	36 m	16-09-2025	1.375.000 kr.	11.458 kr./m²
Grandalsvej 5, Tilsted 7700 Thisted	128 m²	189 m	29-11-2025	1.235.000 kr.	9.648 kr./m²
Grandalsvej 33, Tilsted 7700 Thisted	133 m²	129 m	12-08-2025	1.865.000 kr.	14.023 kr./m²
Grandalsvej 41, Tilsted 7700 Thisted	134 m²	188 m	04-10-2023	1.150.000 kr.	8.582 kr./m²
Grandalsvej 66, Tilsted 7700 Thisted	144 m²	419 m	07-04-2024	1.670.000 kr.	11.597 kr./m²
Grandalsvej 40, Tilsted 7700 Thisted	152 m²	135 m	25-08-2025	1.317.500 kr.	8.668 kr./m²
Grandalsvej 18, Tilsted 7700 Thisted	153 m²	101 m	27-09-2025	2.200.000 kr.	14.379 kr./m²
Grandalsvej 13, Tilsted 7700 Thisted	154 m²	110 m	23-07-2025	1.200.000 kr.	7.792 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu