Agerøvej 30, Agerø, 7960 Karby — Villa · 149 m² · bygget 1914 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 5.252 m², 5 værelser, opført i 1914, renoveret i 1985. Beliggende i Morsø Kommune (7960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 5252 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.235 kr/m².775.075 kr.
2Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5252 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.963.771 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+600,08 pct. siden mar. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7960 (villa)

Markedsudvikling i 7960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. mar. 2014 · Alm. Salg: 280.506 kr.
I dag · vores estimat: 1.963.771 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majEjerandel overdraget
2020okt.Ejerskifte
2014mar.Solgt, familiehandel280.506 kr.
2002jun.Ejerandel overdraget
1999sep.Ejerskifte
1985Ombygning
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agerøvej 42, Agerø 7960 Karby	136 m²	878 m	28-04-2025	1.800.000 kr.	13.235 kr./m²
Nesager 9, V Hvidbjerg 7960 Karby	141 m²	3,3 km	06-05-2024	405.750 kr.	2.878 kr./m²
Sensommervej 6, Karby 7960 Karby	145 m²	4,1 km	05-10-2024	450.000 kr.	3.103 kr./m²
Agervejle 14, V Hvidbjerg 7960 Karby	202 m²	1,7 km	16-11-2025	2.275.000 kr.	11.262 kr./m²
Sensommervej 20, Karby 7960 Karby	136 m²	3,9 km	02-06-2024	350.000 kr.	2.574 kr./m²
Nørvej 7, V Hvidbjerg 7960 Karby	126 m²	3,4 km	13-08-2024	385.000 kr.	3.056 kr./m²
Sensommervej 14, Karby 7960 Karby	130 m²	4,0 km	03-04-2025	245.000 kr.	1.885 kr./m²
Engdraget 5, Karby 7960 Karby	129 m²	4,2 km	29-09-2024	515.000 kr.	3.992 kr./m²
Fruensgård 20, Karby 7960 Karby	122 m²	4,0 km	29-06-2026	650.000 kr.	5.328 kr./m²
Ørndrupvej 84, Torp 7960 Karby	134 m²	5,0 km	27-02-2025	675.000 kr.	5.037 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu