Agerledet 9, 9850 Hirtshals — Villa · 118 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 805 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Hjørring Kommune (9850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 805 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 847.000 kr.
Offentlig grundværdi: 233.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.277 kr/m².829.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAgerledet gns: 5.819 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9850-snit 8.099 kr/m²-28,20 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering708.510 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008dec.Ejerandel overdraget
2003sep.Ejerskifte
1998aug.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agerledet 26 9850 Hirtshals	121 m²	193 m	21-10-2024	700.000 kr.	5.785 kr./m²
Agerledet 30 9850 Hirtshals	164 m²	236 m	31-07-2026	1.210.000 kr.	7.378 kr./m²
Agerledet 36 9850 Hirtshals	204 m²	283 m	13-04-2026	1.187.000 kr.	5.819 kr./m²
Bymosevej 20 9850 Hirtshals	116 m²	116 m	14-07-2024	810.000 kr.	6.983 kr./m²
Emmersbækvej 62 9850 Hirtshals	118 m²	318 m	18-11-2024	550.000 kr.	4.661 kr./m²
Tophøjvej 8 9850 Hirtshals	119 m²	409 m	27-10-2024	810.000 kr.	6.807 kr./m²
Engvej 24 9850 Hirtshals	113 m²	258 m	02-05-2025	660.000 kr.	5.841 kr./m²
Ringvejen 80 9850 Hirtshals	115 m²	425 m	07-05-2024	500.000 kr.	4.348 kr./m²
Emmersbækvej 59 9850 Hirtshals	123 m²	322 m	14-03-2024	995.000 kr.	8.089 kr./m²
Emmersbækvej 42 9850 Hirtshals	124 m²	290 m	02-12-2025	875.000 kr.	7.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu