Agerleddet 21, Hønsinge L, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 66 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 66 m², grund på 4.905 m², 1 værelser, opført i 1952. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 4905 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet uden for enheden

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.105.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 87 handler i Hønsinge LMedian pris/m² for fritidshus i Hønsinge L (4560, sidste 24 mdr.): 27.455 kr/m² × 66 m².1.812.030 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4905 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.103.378 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,71 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.742.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.103.378 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Ejerandel overdraget
2019dec.Solgt, familiehandel1.742.500 kr.
2014nov.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agerleddet 1, Hønsinge L 4560 Vig	68 m²	390 m	23-11-2024	2.450.000 kr.	36.029 kr./m²
Agerleddet 24, Hønsinge L 4560 Vig	52 m²	173 m	21-08-2024	2.225.000 kr.	42.788 kr./m²
Agerleddet 15, Hønsinge L 4560 Vig	45 m²	131 m	07-12-2024	3.650.000 kr.	81.111 kr./m²
Agerleddet 6, Hønsinge L 4560 Vig	89 m²	360 m	09-09-2026	3.100.000 kr.	34.831 kr./m²
Agerleddet 8, Hønsinge L 4560 Vig	112 m²	335 m	29-07-2026	5.495.000 kr.	49.062 kr./m²
Strandleddet 6, Hønsinge L 4560 Vig	67 m²	126 m	07-12-2023	2.710.000 kr.	40.448 kr./m²
Strandgårdslyngen 2, Hønsinge L 4560 Vig	63 m²	341 m	19-02-2026	2.950.000 kr.	46.825 kr./m²
Kukkerengen 6A, Ll Egebjerg 4560 Vig	66 m²	713 m	07-05-2025	2.075.000 kr.	31.439 kr./m²
Fyrreleddet 3, Hønsinge L 4560 Vig	65 m²	617 m	14-08-2024	1.500.000 kr.	23.077 kr./m²
Fiskerleddet 10, Hønsinge L 4560 Vig	61 m²	199 m	07-02-2026	2.530.000 kr.	41.475 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu