Agerlandsvej 44

Villa · 105 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 425 m², 3 værelser, opført i 1927, renoveret i 1933. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1933
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 425 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.937 kr/m².6.037.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAgerlandsvej gns: 45.505 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 70.914 kr/m²-35,80 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1933 (93 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering5.519.069 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+134,85 pct. siden mar. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2013 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.519.069 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013mar.Solgt, tinglyst skøde2.350.000 kr.
2005dec.Ejerskifte
2003majEjerandel overdraget
1999nov.Ejerskifte
1933Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agerlandsvej 17 2300 København S	99 m²	200 m	01-07-2024	4.505.000 kr.	45.505 kr./m²
Agerlandsvej 19 2300 København S	140 m²	174 m	15-12-2024	8.350.000 kr.	59.643 kr./m²
Stenlandsvej 27 2300 København S	104 m²	78 m	09-09-2024	6.100.000 kr.	58.654 kr./m²
Tuelandsvej 1 2300 København S	102 m²	177 m	08-01-2026	5.600.000 kr.	54.902 kr./m²
Hf. Elmebo 17 2300 København S	105 m²	445 m	26-11-2025	6.775.000 kr.	64.524 kr./m²
Safirgangen 102, Hf. Sundbyvester 2300 København S	105 m²	510 m	25-06-2024	4.475.000 kr.	42.619 kr./m²
Hf. Engvang 97 2300 København S	107 m²	369 m	17-06-2025	6.995.000 kr.	65.374 kr./m²
Vejlands Allé 151A 2300 København S	100 m²	216 m	06-06-2025	5.275.000 kr.	52.750 kr./m²
Gårdfæstevej 18 2300 København S	108 m²	432 m	11-04-2024	6.600.000 kr.	61.111 kr./m²
Azaleagangen 17 2300 København S	105 m²	666 m	26-10-2023	5.700.000 kr.	54.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu