Agerglimt 23, 6340 Kruså — Villa · 155 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 862 m², 6 værelser, opført i 1981. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 862 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 135.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.436 kr/m².1.232.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAgerglimt gns: 9.381 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6340-snit 10.209 kr/m²-8,10 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.476.081 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,59 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6340 (villa)

Markedsudvikling i 6340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.476.081 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1981jul.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agerglimt 45 6340 Kruså	125 m²	74 m	21-08-2024	1.025.000 kr.	8.200 kr./m²
Agerglimt 25 6340 Kruså	111 m²	23 m	22-05-2024	825.000 kr.	7.432 kr./m²
Skovglimt 20 6340 Kruså	157 m²	300 m	10-04-2024	1.749.000 kr.	11.140 kr./m²
Skrænten 28 6340 Kruså	155 m²	450 m	15-12-2024	1.550.000 kr.	10.000 kr./m²
Skrænten 16B 6340 Kruså	151 m²	367 m	01-10-2025	1.500.000 kr.	9.934 kr./m²
Søglimt 13 6340 Kruså	148 m²	243 m	10-11-2024	720.000 kr.	4.865 kr./m²
Klosterkløften 37 6340 Kruså	154 m²	637 m	03-09-2024	1.655.000 kr.	10.747 kr./m²
Engglimt 2 6340 Kruså	149 m²	427 m	02-05-2025	1.650.000 kr.	11.074 kr./m²
Åbjerg 21 6340 Kruså	159 m²	627 m	05-10-2025	1.000.000 kr.	6.289 kr./m²
Tøndervej 15 6340 Kruså	139 m²	172 m	12-12-2024	650.000 kr.	4.676 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu