Agerfløjen 13, Dåstrup

Villa · 136 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 786 m², 5 værelser, opført i 1978, renoveret i 2019. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 786 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 649.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i DåstrupMedian pris/m² for villa i Dåstrup (4130, sidste 24 mdr.): 22.068 kr/m² × 136 m².3.001.248 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering3.370.426 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,74 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 3.430.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.370.426 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg3.430.000 kr.
2020sep.Ejerskifte
2019Ombygning
2005feb.Ejerskifte
1997aug.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agerfløjen 36, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	139 m²	193 m	28-11-2023	2.675.000 kr.	19.245 kr./m²
Agerfløjen 4, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	120 m²	44 m	22-02-2024	2.695.000 kr.	22.458 kr./m²
Agerfløjen 30, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	157 m²	139 m	04-09-2025	3.495.000 kr.	22.261 kr./m²
Agerfløjen 28, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	115 m²	164 m	24-09-2025	2.700.000 kr.	23.478 kr./m²
Agerfløjen 29, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	98 m²	123 m	21-11-2025	2.675.000 kr.	27.296 kr./m²
Agerfløjen 32, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	215 m²	152 m	22-10-2024	3.800.000 kr.	17.674 kr./m²
Kastanievænget 4, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	137 m²	108 m	29-10-2025	2.675.000 kr.	19.526 kr./m²
Pilevænget 1, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	132 m²	142 m	12-06-2025	2.550.000 kr.	19.318 kr./m²
Vibygårdsvej 5, Gammel Viby 4130 Viby Sjælland	138 m²	374 m	28-08-2025	3.225.000 kr.	23.370 kr./m²
Bøgevænget 6, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	142 m²	146 m	15-11-2025	3.495.000 kr.	24.613 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu