Agerdalen 3, Tved, 8420 Knebel — Villa · 99 m² · bygget 2025 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 1.039 m², 4 værelser, opført i 2025. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 1039 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 303.400 kr.
Offentlig grundværdi: 303.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.231 kr/m².1.922.550 kr.
2Boligareal mindre end typisk99 m² vs. 119 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Vores vurdering1.819.818 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+833,24 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (villa)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. okt. 2020 · Alm. Salg: 195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.819.818 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2023jan.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025
2020okt.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025195.000 kr.
2006dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agerdalen 2, Tved 8420 Knebel	175 m²	29 m	05-05-2025	2.800.000 kr.	16.000 kr./m²
Agersvinget 2, Tved 8420 Knebel	105 m²	251 m	30-03-2025	1.000.000 kr.	9.524 kr./m²
Spangbækvej 11, Tved 8420 Knebel	109 m²	621 m	19-12-2025	725.000 kr.	6.651 kr./m²
Byvænget 11, Bjødstrup 8420 Knebel	97 m²	3,1 km	26-11-2023	1.633.000 kr.	16.835 kr./m²
Holmbjergvej 72A, Knebelbro 8420 Knebel	116 m²	2,4 km	17-10-2023	5.325.000 kr.	45.905 kr./m²
Agersvinget 1, Tved 8420 Knebel	144 m²	217 m	26-06-2024	1.300.000 kr.	9.028 kr./m²
Gl. Møllevej 10, Thorup 8420 Knebel	129 m²	1,9 km	06-04-2025	1.325.000 kr.	10.271 kr./m²
Energivej 114 8420 Knebel	108 m²	3,8 km	04-08-2025	1.847.500 kr.	17.106 kr./m²
Møllebakken 32B 8420 Knebel	97 m²	4,5 km	18-11-2025	1.500.000 kr.	15.464 kr./m²
Strands Havvej 20 8420 Knebel	114 m²	3,5 km	24-09-2024	1.770.000 kr.	15.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu